林家村镇打好土地高效利用组合拳 新上项目合作办公盘活闲置资源

□记者张鹏

通讯员王楠楠报道

本报诸城讯诸城东端林家村镇,立足对接青岛“桥头堡”的发展定位,以打造智能装备小镇为依托,坚持不懈抓项目、引项目、上项目,成为青岛企业新项目发展的落脚点。

日前,美嘉乐器、青岛奥海生物、澳柯玛自动售货机等项目先后落户林家村镇,引起不小轰动。而这些项目落地,并没有大张旗鼓破土动工。“新落户项目多利用废弃厂房或与当地企业合作办公,盘活现有低效利用的厂房和设备。如美嘉乐器是使用合创工贸的厂房；澳海生物则与澳柯玛自动售货机公司一块办公,在旭能生物厂房上马生产线。”林家村镇规划办主任姜永功介绍说,项目落户后基本立刻投产,并且继续推进新建、续建项目,大大减少了成本,增加了收益。

林家村镇围绕“增加耕地面积、提高耕地质量、改善生产环境、增加农民收益”的工作目标,因地制宜,科学规划,通过土地占补平衡、土地综合整治、工矿废弃地复垦、闲置资源盘活利用等方法最大限度实现土地有效利用。

林家村镇此前有企业因转产或因经营不善,造成厂房和基础设施闲置,如何将闲置资源有效利用成为亟待解决的难题。

近年来,林家村镇针对闲置低效土地、闲置厂房资源进行了全面摸查,建立园区闲置资源台账,因地制宜制定专项方案,运用市场化手段盘活闲置资源,开展精准招商,推动闲置资源有效利用。先后引进重庆凌达汽车织物、青岛铸一立体车库、青岛美嘉乐器、青岛丰达机械、大龙食品、康大包装、青岛澳柯玛自动售货机、澳海生物等项目,采用产权转让、租赁等形式,盘活了原山东航远、爱玲包袋、新鲁加包装、合创工贸、核工环保、青岛旭能生物科技6家企业闲置资源,实现闲置资源高效利用,推动镇域经济高质量发展。

今年9月份,林家村镇在现行法律和国家政策框架内,以不减少耕地为前提,在尊重农民意愿的基础上,对河湾村进行了整体搬迁,原有宅基地统一复耕,实现耕地总量不变、质量不减、占补平衡。目前,全村162口人全部实施了货币化安置,共发放安置资金1052万元,51户居民从原来的老旧平房搬进了户均104平方米的楼房,改善了居住条件和生态环境,提升了农民生活质量,促进了新农村建设。项目区拆旧面积35.08亩,节余土地指标35.08亩,复耕工作正在有序进行当中。这是林家村镇立足实际,用足用活国家现行政策、实现土地置换、居民聚集融合的又一例证。

同时,该镇走好土地综合治理路,做“提效”文章。自2017年10月份以来,林家村镇在全市率先实施了吕乐沟、双庙和大岳峙三个土地综合整治项目。建设内容包括土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护及生态环境保持、其他工程等五大部分。目前,三期土地整治已全部完成,涉及大岳峙、双庙、吕乐沟等22个村,建设规模2.17万亩,总投资3843.94万元,新增耕地1923.15亩,新建农用井、大口井13眼,平塘清淤43座,新建U型渠10574米,出水口119个,埋设低压电缆2606米,新建砂石路45303米……通过对田、水、路、林、村的综合整治,形成了配套完善的田间道路系统和排管系统,收到了“整理一片、保护一片、显效一片”的土地整治功效。

在废弃工矿复垦方面,今年上半年,林家村镇在科学论证的基础上,多方筹措资金830多万元,对原下屋子村面粉厂工矿废弃地进行了复垦。该项目规划拆旧面积29.8亩,复垦后新增耕地27.79亩。目前,该地块已顺利通过潍坊市验收。9月份,林一社区原新会里小学拆除复垦,实现节余土地指标10亩。年内再争取拆除复垦正大社区新建小学、石河头社区原石河头烟站,分别可复垦节余土地指标15亩和19.3亩,可有效改善镇域环境质量,为全镇建设用地提供保障和节约集约用地,让工矿废弃地变废为宝。

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