刚刚缴纳了拖欠多年的租金,齐世民立马上新织机 清欠让再发展有底气

隆发针织工人张婷正在织布圆机上接线。□本报记者杨国胜张鹏

本报通讯员徐桂军

23台织布圆机“沙沙”作响,女工飞快接上线头,一匹匹布密织而出。

诸城市南外环龙都街道兰家村工业园,隆发针织生产车间里,工人张婷来回作业,保证织机正常运转。

占地3亩,只有23台织机的隆发针织,是纺织企业中的小个头。不过,这里自打十多年前建厂,就从不缺订单。“我们给服装出口企业做织布订单,别的地方常常遇到淡季,我们天天有活干,工资不少拿。”张婷告诉记者。

最近,隆发针织的老板齐世民一直在考察设备,他要再投资引进六七台高针距大开口织布圆机,用于生产高档弹性面料。而在去年,因为拖欠工业园厂房租金,齐世民却只敢空想,不敢投资。

原来,齐世民与兰家村工业园的厂房租赁合同三年前就到期了,因为没人上门续签合同,租金也拖欠着没有缴纳。“欠着钱像是占了大便宜,可是心里没底啊,生怕村里哪天把厂房收回去,断了生产没有订单。”齐世民说。

兰家村是目前诸城最大的城中村,利用近距南外环的优势,工业园早早建了起来,建起的车间厂房,租给10家企业使用。不过,此前由于村居班子多年涣散,干群矛盾尖锐,居委会干部3年未发工资,老年人福利断了4年,严重制约了兰家村的发展。

对此,兰家村居民反映强烈,其中部分人员常以此为借口,处处与居委会唱反调,致使不少工作无法正常开展。

“去年6月份我成为兰家村负责人时,村里污水横流,到处都是垃圾。”在外创业发展的于勇任兰家村居党支部书记、居委会主任后,为有效破解资金瓶颈,上足人力物力清产核资,组织处理历史遗留账目,增加村集体收入。

“工业园10家企业大多拖欠租金,我们挨家挨户下达通知书,重新签订租赁合同,半年的时间清收租赁费80余万元。新的租赁合同按照目前市场行情签订,每家企业租金都有上调。”于勇告诉记者,一家企业用于当仓库,欠了11万元,每次清欠都说没钱。最后,有人找来律师咨询,警告该公司如果要走法律程序,不仅照付租金,还要赔付利息,最终全部收回。

遇到的问题不止如此。兰家村因多年干群矛盾,52户居民常年拖欠自来水费,居委会多次催要未果。于勇组织村“两委”干部住户做工作,打感情牌、讲明道理,其中,到过拖欠水费6309.45元的赵某某家就有7次。最终,52户居民全部上缴自来水欠款,共计17987元。同时,一笔往来账目110万元,也顺利收回到村集体账户。去年年底,村居集体账上就有了220多万元。

今年1月份,兰家村居委会付给包括原村集体企业,建筑公司、食品厂、电镀厂、铁厂等企业工人及居委会工作人员工资50多万元。每月为老年人(男60岁、女55岁以上)发放200元生活补贴；并充分利用春节、中秋、老人节等传统节日,为老年人发放节日礼品,送上节日祝福。同时,为27名大学生发放了一次性奖学金57200元,受到了广大居民的一致好评,有效推动了各项工作的顺利开展。

新班子成立以来,去年7天时间调出诸城市人民医院西片区土地70亩。今年7月份,仅用4天时间,调出市人民医院片区土地309亩。“我们在清地过程中,将上级部署要求与改善居住条件相结合,合理征求居民对实施棚户区改造的意见建议,摸清了居民意愿底子,制订出明确的拆迁计划,工作才能畅通无阻。”于勇说,现在村子正在继续进行清资金、清资产、清资源,增加集体收入的“三清一增”工作。

如今,因土地出让金等收入,兰家村的集体财产不断增多。对于资金使用,村里更多人希望以出让金入股再投资,购置不动产,长期租赁获益。13年前,兰家村曾有过租赁获益的经典投资。

2005年时,诸城市四达绝缘材料股份有限公司到工业园投资新厂。那时的四达公司发展好,效益高。不过,因为投资购置设备还要不少钱,村两委成员商定,用220万元的土地出让金为四达公司购置设备,然后公司以租赁设备的方式,每年缴纳租金。到今年,已经收到440万元的设备租赁费用。

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