林家村镇“腾龙换鸟”盘活闲置低效用地—— 5处闲置院落迎来新产业

□本报记者宋学宝张鹏

本报通讯员于继华王楠楠

工作台摆放得整整齐齐,车间顶棚钢梁喷涂成橘黄色,绿油油的地面让人心情愉快。这里是重庆凌达汽车织物股份有限公司在诸城市林家村镇租赁的生产车间。

“因为林家村镇距离青岛近,公司从青岛过来办分厂,通过镇政府的帮助租赁了镇上现有的厂房,从人力、物力及时间上都大大降低了成本。一般从投产到生产需要一年多时间,而我们从设备安装到投产只用了3个月时间。”重庆凌达汽车织物股份有限公司综合办主任田欣介绍说。

通过盘活旧厂房实现加速生产的企业不只重庆凌达汽车织物股份有限公司。两年前,生产高端橡胶轮胎模具的软控联合科技有限公司落地林家村镇,通过设计改造废旧厂房,半年内就开始投产。山东和顺源木业有限公司,原本厂区在青岛胶州,拿到一笔大订单,3个厂区都生产不过来,急需扩大产能。在林家村镇考察一次后,通过招标,取得了合创工贸的闲置院落使用权而实现扩建、新建。

“过来后,我们利用1万多平方米的旧厂房,边招工生产边建设新厂房,订单没有耽误,新厂房也顺利建成。在青岛的3个厂区因为发展空间受限,都有搬迁至林家村镇的意向。”山东和顺源木业有限公司总经理张宗林说。

近年来,林家村镇通过引进高端装备制造、新产业、特色农产品深加工等主导产业的优势项目,有效对接闲置资源,依靠“腾龙换鸟”盘活闲置低效用地,实现“零地”招商,有效提高土地利用效率,实现增产增效不增地,促进园区转型升级。

该镇全面摸查闲置低效土地、闲置厂房资源,建立园区动态闲置资源台账,因地制宜制定专项方案。运用市场化手段盘活,开展精准招商,对于退出、倒闭企业闲置院落,采取招标拍卖,安排新项目进驻。

在招商中,该镇优先安排闲置院落、闲置车间使用。先后引进重庆凌达汽车织物、青岛铸一立体车库、青岛美嘉乐器、青岛丰达机械、大龙食品等项目,采用租赁形式,盘活了原山东航远、爱玲包袋、新鲁加包装、合创工贸4家企业闲置资源。今年,对镇内障日山闲置土地进行了排查摸底,通过多方沟通、协调,引进生态旅游建设项目,使闲置多年的荒废场所有望盘活。此外,在推动闲置资源盘活利用中,严格审核项目产业类型、投资强度、发展潜力、税收及就业等指标,择优引进高端业态,用足用好闲置资源。

“我们公司以前是小企业,随着市场需求不断扩大,我们就想扩大生产规模。林家村镇党委政府对我们很支持,帮着联系了几家闲置厂房,看过之后认为很适合我们企业,水、电等基础设施都不用重新布置,签合同方面镇政府也给予了指导性的建议,从设计到安装设备生产只用了3个月的时间,而常规则需要半年以上至一年。”伟元新材料科技有限公司副总经理刘显宝说。

目前,林家村镇盘活企业、单位闲置院落5处,土地400余亩,建筑面积10.2万平方米,预计新增年产值9亿元、税收3000万元、新增就业980人。

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