规范用地标准 奖励盘活挖潜 加强动态管理 诸城“三管齐下”降低企业用地成本

本报讯(通讯员徐春光)今年以来,诸城市通过规范用地标准、奖励盘活挖潜、加强动态管理等方式,激励和引导企业在原有土地上实施技术改造、增资扩产、转型升级,实现新常态下的产业转型升级。

通过先租后让、长期租赁、弹性年期出让等方式供地。为促进土地利用方式转变,推进工业用地节约集约高效利用,通过宣传引导,政策解读,采取弹性年期方式供应土地。桑莎集团是诸城市纺织产业龙头企业,2016年实现主营收入21.19亿元,亩均税收达14万元。2017年诸城市通过税收扶持鼓励该公司收购接管原德利源纺织公司闲置土地300亩,拆除部分原有厂房,新建2层标准化生产车间3万平方米,用于搬迁扩建高档针织服装项目,项目建成后年可上缴利税4000多万元,解决劳动力500余人。

建立“零增地”发展模式,推进低效用地二次开发。针对“僵尸企业”用地,采取传统产业“零增地”技改、高新产业“零增地”扩产、落后产业“零增地”转型、优质产业“零增地”招商等模式,激励和引导企业在原有土地上实施技术改造、增资扩产、发展转型。目前,该市有400多家企业实施“零增地”技改,节约建设用地2600多亩。2016年以来,诸城市对12家“零增地”技改企业进行了奖励,奖励资金达637万元。迈赫机器人自动化股份有限公司通过实施产品转型升级,2016年实现亩均投资由100万元增加到240万元,亩均税收由不足8万元增加到19.5万元,成为诸城市“零增地”转型的典型示范。同时,该市通过苦练“内功,”自身“挖潜”,“盘活”现有低效工业用地,实现“二次开发”。截至目前,推进低效用地二次开发面积达1414.3亩。将濒临破产的避风港门业100亩低效用地进行储备,仅投入33亩新增用地,就满足了迈赫机器人自动化股份有限公司“智能装备制造产业基地”项目一期工程用地133亩的建设需求。该项目计划2018年8月建成投产,总投资9亿元,年可实现销售收入4亿元,利税过亿元,解决就业岗位130个。

争取差别化用地政策,有效保障项目及时落地。坚持“新增指标保重点、一般项目靠挖潜”和“区别对待、有保有压”的原则,充分发挥计划调控作用,对重点园区、重点项目及民生社会事业用地进行优先保障。经过对项目投资总额、开工计划、投资强度等进行综合评审,今年,山东恒盛丰隆家俱有限公司等用地单位,通过差别化用地政策争取潍坊市竞争性用地240亩。同时,开通绿色服务通道,为竞争性用地单位提供“保姆式”服务。积极组织用地单位填写相关报地材料,为用地单位协调报送时间,现已完成组卷上报,力争项目及时落实,确保用地面积位居潍坊市前列。

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