激活发展新动能 ——滨海创新园区开发模式侧记

□本报记者孙希明

通讯员张超峰孙永江

天蓝海碧,鱼丰蟹肥。

诸城客商刘术东一大早驱车近百公里,来到位于滨海区的华尚产业园。这是他第三次登门了,经过前期考察,刘术东决定把自己的健康养生项目放在这里,今天是来签订入住协议的。在产业园办公室,早已接到刘术东电话的招商经理徐彦广拿出协议书,两人大笔一挥,标志着合作进入了实质性阶段。

“怎么从诸城跑到滨海创业呢?”面对记者的问题,刘术东侃侃而谈:“首先,这里实行保姆式服务,从公司注册、验资到水电暖气和物流服务等,都不用我们操心,购买厂房不但减税,还有补贴；其次,滨海有高速公路、高铁、港口,职业院校的学生可以作为人力资源储备；第三,最令我们心动,那就是这里的政策比较灵活,厂房双证齐全,可租可售,产权能分割抵押,这样能解决融资问题!”

“我们是小微企业,政府不可能单独供地。所以一方面转型发展,一方面战略转移,到滨海华尚工业园购买了合院式厂房。”刘术东越说越兴奋:“马上装修,国庆前开业。”

签完协议,徐彦广走到“入住企业目录”展板前,加上了刘术东所在公司的名称和简介。记者发现,入住企业范围主要是生物制药、光电科技、养生产业,不乏科技型企业,比如潍坊普拉德生物科技有限公司致力于高分子树脂相关领域产品与技术开发的高科技公司,依托南开大学吸附分离功能高分子国家重点实验室和生物活性材料教育部重点实验室,是南开大学生命科学学院孵化基地。而那些产生废气、废水、废渣的“三废”企业,则在目录上看不到踪影。

“虽然还没有开园,但入住企业达到了14家,签约29家。有些区内外的企业将产业园作为总部,在滨海缴纳税收,带动了总部经济发展。”徐彦广介绍道:“最近一段时间,受益于产业园和滨海区出台的优惠政策,来洽谈的中小企业络绎不绝!”

华尚工业园位于滨海产业园。滨海产业园管理服务中心主任张继伟告诉记者:“传统的园区开发模式是单独供地,在大众创业、万众创新的背景下,小微企业大批涌现,必须集约化供应。因此,滨海引进了创新地产项目,促进土地资源聚集利用、生产要素聚集发展、相关配套统一谋划、上下游产业链无缝对接,打造中小企业集聚地和成本洼地、创新创业新载体。”

为加快新旧动能转换,潍坊市积极创新园区开发模式,按照产业特色化、园区规模化、发展绿色化等原则,着力打造一批特色突出、配套完善、创新力竞争力强的园区。记者了解到,滨海区的创新地产项目受到市里高度重视,允许在某些方面先行先试,比如产权分割、以租代售等,创新体制机制,激活发展动能。“华尚产业园自身的灵活机制,加上滨海区最近出台的加快项目聚集推动蓝色跨越22条,促使以园区为主的招商工作达到了预期效果,近期将开园。”张继伟这样说道。

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