改需置业，首选凤岭北22套90~140㎡二手三房，单价1.2万~1.9万

记者_姜界峰摄影_刘国里

荣和山水美地

电梯楼

小区介绍：位于民族大道155号，斜对面就是华润万象城，北靠凤岭儿童公园，前沿为60米宽的民族大道，向西可直通市中心，向东可上高速，与东盟国际商务区一路之隔，步行5分钟即可达到石门森林公园和会展航洋城，周边配套完善，出行相当便利。

第

套

1

关键词：楼层低、免部分税费

单价13333元/平方米

户型120平方米三房

建成年份2008年

楼层2楼

宝探恒创地产荣和山水美地分行高鹏

联系电话15578440407

总价160万元

推荐理由：这套房楼层比较低，位于楼栋第2层，不过采光和通透性良好，属于标准的大三房，目前业主叫价适中，交易时可免交部分税费。

第

2

套

关键词：精装修、大三房

单价14100元/平方米

户型131.16平方米三房

建成年份2008年

楼层2楼

宝探恒创地产荣和山水美地分行高鹏

联系电话15578440407

总价185万元

推荐理由：这是一套相当不错的精装修大三房，室内空间比较充足，户型方正实用，南北通透，目前业主叫价适中，建议改需买进。

第

套

3

关键词：大三房、精装修

单价15853元/平方米

户型123平方米三房

建成年份2007年

楼层9楼

宝探科正置业财富分行杨枝侨

联系电话18249943828

总价195万元

推荐理由：这是一套面积比较大的三房，户型方正实用，室内有欧式精装修，保养相当好，且产权清晰，证件齐全，值得买进。

第

4

套

关键词：大三房、楼层适中

单价12848.5元/平方米

户型119.08平方米三房

建成年份2007年

楼层5楼

宝探正和兴房地产山水美地分行刘勇

联系电话18587536975

总价153万元

推荐理由：这是一套面积较大的三房，方正实用，南北通透，楼层适中，视野比较开阔，且不靠近路边，居住环境安静，叫价略低于市场价。

中国铁建·凤岭山语城

电梯楼

小区介绍：位于枫林路与百花岭路交会处，西近枫林路，与云景路、佛子岭路相连接，紧邻南宁二中凤岭校区，内部配套有西班牙风情商业街，周边有埌东客运站、滨湖路小学山语城校区、云景路小学、凤岭儿童公园等配套。

第

套

5

关键词：名校学区房、楼层高

单价16854元/平方米

户型89平方米三房

建成年份2011年

楼层25楼

宝探恒创地产林业新村分行李运桐

联系电话18878877120

总价150万元

推荐理由：这是一套面积只有89平方米的小三房，目前业主叫价低于市场价1000元/平方米以上，且小孩可就读滨湖路小学山语城校区。

第

6

套

关键词：名校学区房、免双税

单价18350元/平方米

户型87平方米三房

建成年份2012年

楼层14楼

宝探全力地产荣和大地分行邵寿光

联系电话13277771359

总价159.6万元

推荐理由：这是一套紧凑型三房，户型方正实用，目前无按揭，交易方便快捷，且可免交双税，小孩可就读滨湖路小学山语城校区。

百花苑小区

电梯楼

小区介绍：位于百花岭路10号，紧邻南宁二中凤岭校区，周边有埌东客运站、南宁二中凤岭校区、云景路小学、滨湖路小学山语城校区、塞纳维拉新街市、凤岭冲沟景观工程、凤岭儿童公园、火车东站等大型配套。

第

套

7

关键词：免部分税费、叫价偏低

单价12992元/平方米

户型117平方米三房

建成年份2008年

楼层12楼

宝探恒创地产林业新村分行李运桐

联系电话18878877120

总价152万元

推荐理由：这是一套面积适中的三房，户型方正实用，南北通透，房产证已满5年，可免交部分税费，目前业主叫价明显低于周边。

第

8

套

关键词：楼层高、小三房

单价12600元/平方米

户型95平方米三房

建成年份2011年

楼层20楼

宝探全力地产荣和大地店尹明佳

联系电话18778442614

总价119.7万元

推荐理由：这套房所在楼层较高，视野开阔无遮挡，采光相当充足，是一套面积比较小的三房，目前业主叫价低于市场价500元/平方米以上。

如果说，黄金商业长廊于凤岭北而言，是后发力量，那么中央居住区则是凤岭北作为高端区域的标志，也是凤岭北规划之初的立足点。检索南宁人居发展的30年历史，凤岭北正以势不可挡的姿态，一跃成为南宁首席国际住区。

历史的垂青，让凤岭北“鼓足干劲”，加上如今“双铁”汇聚于凤岭北，这就像一个包罗万象的经济大拼图，将城市所蕴含的各种信息、资金和人流重新分配组织，为城市描绘出一条更有效率的上升曲线。凤岭北，不仅是CLD，更是CBD、TOD。“双铁”红利释放之日，便是凤岭北再度腾飞之时，“大凤岭北”将重组楼市价值。

经过10多年耕耘，凤岭北已成为南宁二手房市场中供应较大的区域之一。其中，荣和大地、中国铁建·凤岭山语城、保利·凤翔花园、香格里拉花园、德瑞花园、荣和山水美地等中高档小区的二手房放盘量相对较大，且市场成交价格多在13500元/平方米以上，甚至部分房源单价迈过“2万元”大关。

或许有人会问，现在的凤岭北，还能买到高性价比，且适合改善居住的三房？答案是肯定的。经过多家品牌房产中介深入市场发现，该区域仍有不少优质二手三房，面积多在90~140平方米，户型、楼层、朝向都很不错，价格从1.2万~1.9万元/平方米不等。

在水一方

步梯楼

小区介绍：位于佛子岭路19号，佛子岭路与凤凰岭北路交会处，紧邻南宁东站，地处荣和大地北侧。小区内饮食、购物、休闲设施比较完善，周边配套设施有待进一步完善，附近有85、37、52路公交车经过。

第

套

9

关键词：小三房、证件全

单价14300元/平方米

户型90.84平方米三房

建成年份2007年

楼层7楼

宝探优居南宁春晖花园分行邵银宽

联系电话13517874686

总价130万元

推荐理由：这是一套实用性比较强的小三房，方正实用，南北通透，所在楼层比较高，采光充足，而且产权清晰，证件齐全，可放心买进。

第

套

10

关键词：小三房、已装修

单价11400元/平方米

户型89平方米三房

建成年份2006年

楼层3楼

宝探江山地产盛天果岭分行杨经理

联系电话13807712121

总价101.5万元

推荐理由：这是一套面积不大的三房，户型方正实用，采光时间长，室内无暗角，且该房屋处于步梯中间楼层，室内有简装，入住方便。

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