路修了,暖供了,物业也来了 老旧小区有人“管了”

□本报记者石如宽戴玉亮

本报通讯员赵德彦

“这个冬天家里很暖和,过了个暖冬。”寿光商业新村南院居民、75岁的杨兰英说。

杨兰英在这个小区住了二十多年,之前没有集中供暖,她就在厨房安置了取暖炉。“一个炉子就占了很大地方,旁边再放上煤,很乱、很脏,屋内温度也不是很高。一直盼望着集中供暖呢。”杨兰英告诉记者。

为提高老旧小区居民的采暖质量,去年寿光对2000年1月1日前建成投用且符合条件的未供暖小区进行集中供热改造。申请接入集中供热管网的小区,供热配套费减半收取,即16元/平方米,全部由市财政补助,直接拨付给供热企业。

2017年冬天,商业新村南院、向阳小区、原五金公司家属院、老邮局家属院、啤酒厂家属院等小区,进行了集中供热改造。

商业新村建成于上世纪90年代初,共12栋楼360户。由于建成时间较早,管理单位几度更改,小区内违建遍布,无处停车,楼道内堆满杂物,供暖、供气等相关配套设施缺乏,业主只能自己生炉子。这样不仅导致家中脏乱,而且室温较低。“出去都不好意思跟人家说住在这里。”商业新村居民魏坤峰说。

魏坤峰和老伴的身体都不太好,往年一到10月份就为买煤、运煤发愁。“现在屋里暖和也干净,不用往楼上拎煤,也不用打扫炉灰,真是太好了。”魏坤峰说。

让魏坤峰觉得舒心的还有小区变得干净整洁了。商业新村南院共190多户居民,乱搭乱建的小房子就有100多个,现在已全部拆除。“过去小区的路面坑坑洼洼,一下雨那就是和稀泥了。原先车也进不来,里头乱七八糟。现在又整齐、又干净,朋友们也愿意来家里玩了。”魏坤峰说。

永泰小区多年来私搭乱建、绿化带种菜现象严重。永泰小区业主李志文说:“你搭他也搭,也不好管,小区乱糟糟。不仅路难走,夏天蚊虫还多,大家都叫苦。”

去年9月,圣城街道温泉社区组织社工把楼道里乱堆乱放的东西、小广告和院里的违章建设进行了清理。“社工利用两周时间,协助有关部门拆除违建40多处,清理小菜园3000多平方米,光垃圾就拉了44车。”温泉社区党支部书记杜文莲说。

“现在地面也硬化了,干净了,停车也方便了。”李志文说。

去年圣城街道对城区内无单位管理的近30处老旧小区,以属地管理的原则划分到各社区,社区社工定期到老旧小区进行卫生清洁。为了统一管理,圣城街道在老旧小区设立了业主委员会或小区自治小组。

据了解,对老旧小区的改造工作,寿光建立长效管理机制,根据老旧小区实际情况,推行以专业化物业服务为主,确保物业管理全覆盖。

对于条件成熟的小区,引导其成立业主委员会,与物业服务企业或社会化服务公司签订服务合同,实施市场化物业管理。对推行市场化物业管理难度较大的老旧小区,聘请社区物业服务站开展保洁、绿化、秩序维护等基础性服务。对规模较小的零星住宅小区,根据业主意愿,实行产权人自行管理模式,或并入邻近小区管理。

“通过一系列措施,切实让小区居民感受到老旧小区整治改造带来的便利、舒适,进一步激发居民参与改造的热情,促进老旧小区整治改造工程有序快速推进。”寿光市住建局老旧小区改造办公室主任籍法德说。

今年,寿光沁园小区北区列为全省老旧住宅小区整治改造范围。该小区建筑面积2.1万平方米,共181户。“因为管道老旧,冬天时温度上不来,在家还得穿棉衣。”小区居民闫红霞说。

“我们将按照政府主导、业主参与、社会支持、企业介入的原则,积极做好老旧小区改造工作。”籍法德说。

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