泰城19日起开始不动产登记 原有各类不动产权属证书继续有效

□记者 张中乾/文唐晨玉/图

近日，记者从市不动产登记中心获悉，泰安市将于2016年9月19日起，在市区（市和泰山区、岱岳区、泰安高新区、泰安旅游经济开发区、泰山景区、徂徕山汶河景区）实施不动产统一登记。

原有各类不动产权属证书继续有效

自2016年9月19日起，市区范围内的各类不动产登记业务统一由市不动产登记中心办理，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原办理各类不动产登记的机构停止办理不动产登记业务。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产统一登记实施后，无论是依法颁发的新版证书，以及实施前，有关部门依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

市不动产登记中心工作人员告诉记者，新版证书和旧版证书在一定时间内并行有

效。等到依法办理变更、转移登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。也就是说，目前权利人手里的各类不动产权证书，暂时不用更换。

记者了解到，新证与老证的区别，大致可以归纳为三点：一是证书变了。现在的证书统一为：《不动产权证书》、《不动产登记证明》。二是现在的证书上，增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号等相关信息。三是证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更多，更细。

30个工作日内办结不动产登记手续

《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。为了服务群众，登记窗口一定会简化程序，

尽可能提高工作效率，缩短办事时限。

不动产登记程序主要包括四个环节，即申请、受理、审核、登簿。申请不动产登记，应当提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不是任何人都可以查询不动产登记信息

市不动产登记中心工作人员表示，一般来说，不动产权利人、与不动产权利有利害关系的人，可以依法查询、复制不动产登记资料。另外，司法部门需要查询权利人的不动产信息时，也是可以查询的，但必须提供查询目的和查询的证件，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。登记机关工作人员违反规定泄露登记资料，以及查询的单位和个人违反规定泄露查询资料的，都需要承担相应的法律责任。

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