善南街道盘活闲置土地去产能 清理闲置项目13个，整合土地620亩，新引进项目15个

善南讯（通讯员 王延峰） 近年来，善南街道积极应对经济发展新常态，针对招商引资和重点项目建设中遇到的土地资源瓶颈，注重内部挖潜，采取“腾笼换鸟”的办法，清理整合辖区内闲置项目13个，整合土地资源620余亩，新引进安置项目15个，有效拓展了发展空间，加快了产能去化进程。

为摸清辖区在建及闲置项目底数，腾出“旧笼”，善南街道联合滕州经济开发区管委会，抽调有关单位人员组成专门队伍，开展企业大调查活动。对辖区120余个在建项目和企业进行调查摸底，逐个梳理，登记造册，建立台账，重点调查项目、企业的土地占用和利用情况、生产经营状况、效益发展前景等。通过调查和梳理，将占而未建的“圈地工程”、投资商中途撤资的“半拉子工程”及经营不善面临倒闭的项目或企业，列入“腾笼”范围，并对项目土地占用面积、现有厂房设备等进行盘点，为下一步“换鸟”打下基础。

该街道根据项目梳理情况，分门别类，一企一策，采取项目置换、项目嫁接、兼并重组等方式进行“腾笼换鸟、二次招商”。一方面采取帮包措施，鼓励和引导企业利用闲置厂房，通过租赁或以资产入股的形式，帮助这些企业筛选项目，进行二次招商，实现原企业、新投资商、开发区、街道多方共赢。另一方面，对一些低效项目，配合开发区通过加大土地使用税征收力度、严格执行入园合同等方式进行清理整合，盘活园区土地资源。同时，依托开发区既有产业及龙头企业，转变招商思路，严把项目投资强度、税收贡献、科技含量、带动就业等关键指标，对达不到要求的限制进入；对引进的新企业实施动态跟踪，第一时间了解企业状况，让不过关的企业及时让路。目前，利用闲置土地和厂房引进新项目15个，其中，盼盼食品、中大机械、帝漫服饰等8个项目已建成投产，累计完成项目建设投资6.2亿元。

为进一步优化营商环境，吸引更多投资，该街道积极履行服务职能，主动为企业和投资者提供全方位服务，营造良好发展环境。对新入园的中财锂膜生产项目，做好地面附着物清理、征地补偿款发放等工作，促进项目落地快、无震荡。对在建项目，采取“一个项目、一套方案、一抓到底”的办法，实行“面对面、零距离”服务，帮助解决项目建设中和企业生产经营中存在的实际困难。积极为企业争取上级政策、资金扶持，先后通过“助保贷”“过桥贷”等政策，为威力重工、有荣机床等企业争取贷款2600余万元。建立维护辖区社会稳定的组织网络体系和治安防控体系，加大对辖区特别是项目建设现场周边范围的治安巡逻巡查力度，对干扰项目建设和企业正常生产、破坏发展环境的违法行为“零容忍”，坚决予以严厉打击，真正让客商投资放心、发展安心、生产舒心。

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