菏泽市昨颁首张不动产登记证菏泽不动产登记开启
8月26日上午8时30分，菏泽花都绿地置业集团第一房地产有限公司副总经理李强从市委副书记、市长解维俊接过《不动产权证书》，标志着市区不动产统一登记发证工作开始。从即日起，菏泽市土地证、房产证将合二为一。需要办理的市民，只要前往市黄河路菏泽市不动产登记中心就能办理。
市区只有一处办理
当天上午，在市黄河路政务服务中心不动产登记中心，不少市民前来咨询 《不动产权证书》有关问题。主要涉及产权信息变更、二手房买卖产权转移、抵押登记解压、继承产权转移等业务。据了解，菏泽市在菏泽市辖区（具体包括牡丹区、市经济开发区、菏泽高新区，暂不包括定陶区，下同）范围内实施不动产统一登记。市黄河路立交桥东路南市政务服务中心是菏泽唯一办理不动产登记的服务网点。
依据国土资源部下发的《不动产登记操作规范 (试行)》1.7.1的规定，依申请的不动产登记程序为“申请-受理-审核-登簿”，登簿后，向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。办理不动产登记需要申请人提出登记申请，提供以下相关资料：不动产登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料，登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
旧版继续有效
“不动产权证”和“房产证”有啥区别？手中持有的旧版房产证、土地证需要更换吗？不去换会不会失效？针对市民疑惑，市不动产登记中心负责人解释，实施不动产统一登记后，只需要一本不动产权证书即可登记包括土地、房屋在内的不动产信息。按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的房产证等各类不动产权属证书(含他项权证书)继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的 《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
菏泽市国土资源局相关负责人介绍，在不动产首次登记、变更登记等工作中统一使用了由国务院授权、全国统一编号的《中华人民共和国不动产权证书》，其他的证书样式将不再使用。不动产统一登记的实施进一步健全了归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度，真正确保了不动产权利人依法享有法定的不动产权利。
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