潍坊市国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告

经潍坊市人民政府批准,潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让8宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求:

潍坊市公共资源交易中心项目编号宗地编号土地位置土地面积(m2)土地用途规划指标要求出让年限竞买保证金(万元)挂牌起始价(万元/亩)联系方式

容积率(R)商业比例%建筑密度%绿地率%其他

GTJY-WCH-2021-0032020-W74潍城区永安路以东□玉清西街以北16690商住2.0□R□2.68.2□30□30详见规划条件住宅70年,商业40年3693295黄女士:0536-2109160

GTJY-WCH-2021-0042020-W87潍城区福荣街以南□规划支路以西7539商住2.5□R□3.29.4□25□30详见规划条件住宅70年,商业40年48185

GTJY-WCH-2020-0302020-W15潍城区潍胶路以南□月河路以西22024商住1.5□R□1.95.8□30□30详见规划条件住宅70年,商业40年3469210

GTJY-WCH-2020-0312020-W16潍城区水库路以北□月河路以西23064商住1.2□R□1.82.6□30□30详见规划条件住宅70年,商业40年3633210

GTJY-WCH-2021-0022020-W79潍城区东风西街以北□利昌北路以东47252商住1.6□R□2.221.5□30□30详见规划条件住宅70年,商业40年10313291

GTJY-WCH-2021-0012020-W70A潍城区乐川西街以南□向阳路以东38717商住2.5□R□2.93.3□25□35详见规划条件住宅70年,商业40年1000万美元,2500万元人民币300

GTJY-2021-00000022020-W70B潍城区向阳路以东□玉清街以北52182商住2.0□R□2.29.7□25□30详见规划条件住宅70年,商业40年1000万美元,5300万人民币300李先生:0536-8521208

GTJY-2021-00000012020-6号B潍城区卧龙西街以南□规划支路以东43770商住2.0□R□2.67□30□30详见规划条件住宅70年,商业40年1423万美元280李先生:0536-8521208

备注:1.2020-W15、2020-W16、2020-W79、2020-W70A、2020-W70B号地块采用装配式建筑面积比例不低于25%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。2020-W74、2020-W87、2020-6号B地块鼓励采用装配式建筑,优先应用预制楼梯、预制内外墙板、预制楼板(含预制叠合楼板)等成熟技术。

2.2020-W74号地块不需配建幼儿园,但需承担教育设施成本216.26902万元,需土地竞得者单独缴纳,由区政府统筹用于本地块区域幼儿园建设。

3.2020-W87号地块不需配建幼儿园,但需承担教育设施成本97.690362万元,需土地竞得者单独缴纳,由区政府统筹用于本地块区域幼儿园建设。

4.2020-W15号地块不需配建幼儿园,但需承担教育设施成本285.386992万元,需土地竞得者单独缴纳,由区政府统筹用于本地块区域幼儿园建设。

5.2020-W16号地块不需配建幼儿园,但需承担教育设施成本298.863312万元,需土地竞得者单独缴纳,由区政府统筹用于本地块区域幼儿园建设。

6.2020-W79号地块不需配建幼儿园,但需承担教育设施成本612.291416万元,需土地竞得者单独缴纳,由区政府统筹用于本地块区域幼儿园建设。

7.2020-W70A号地块西南角规划一处9班幼儿园,由土地竞得者负责出资或无偿全过程代建；鉴于2020-W70A地块已配建一处幼儿园,由土地使用权竞得者代建,故2020-W70B块竞得者按分摊比例承担教育设施建设成本11301289.45元,需由土地竞得者单独缴纳,用于平衡2020-W70A号地块土地竞得者建设9班幼儿园的资金；若2020-W70B地块与2020-W70A地块由同一家开发单位竞得,则本地块不承担教育设施建设成本。

8.2020-6号B地块配建一处幼儿园,在本地块之外划拨不少于6713平方米用地,由竞得人负责出资或无偿全过程代建。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。

根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求,重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上交易的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。

(一)2021年1月9日10时至2021年2月6日10时(以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准,下同)登录潍坊市公共资源交易中心网(http://ggzy.weifang.gov.cn)下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

(二)申请人可于2021年1月9日10时至2021年2月6日10时提交竞买申请,打印《竞买申请书》《资格确认书》,并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2021年2月6日10时。

(三)挂牌交易时间为:

1.2020-W74号地块挂牌交易时间为2021年1月29日10时至2021年2月8日10时。

2.2020-W87号地块挂牌交易时间为2021年1月29日10时至2021年2月8日10时30分。

3.2020-W15号地块挂牌交易时间为2021年1月29日10时至2021年2月8日11时。

4.2020-W16号地块挂牌交易时间为2021年1月29日10时至2021年2月8日11时30分。

5.2020-W79号地块挂牌交易时间为2021年1月29日10时至2021年2月8日12时。

6.2020-W70A号地块挂牌交易时间为2021年1月29日10时至2021年2月8日12时30分。

7.2020-W70B号地块挂牌交易时间为2021年1月29日10时至2021年2月8日13时。

8.2020-6号B地块挂牌交易时间为2021年1月29日10时至2021年2月8日13时30分。

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后(含挂牌结束日)5个工作日内,持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件等资料(以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准),根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

(一)公共资源交易网注册验证

1.诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。

2.上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证将不被通过)。

3.网上验证:市公共资源交易中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午9:00至11:30,下午13:00至17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话:15318914578。

(二)CA免费办理:竞买申请人可携带相关材料,至潍坊市政务服务中心三楼,潍坊市公共资源交易中心技术服务窗口办理,即收即办。也可登录在线平台online.smartcert.cn注册后按流程进行网上办理。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅(网址:http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/)。

CA数字证书办理时间及联系方式。

法定工作日:上午9:00-12:00；下午13:00-17:00。

技术窗口免费服务热线:0536—8097130。江苏智慧数字认证有限公司客户服务热线:400-823-8788。技术人员7*24小时服务电话:何工:19961895596；张工:15666226239。服务监督电话:0536—8080981。

(三)本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请(即通过潍坊市公共资源交易中心网进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

(四)土地成交价款为2亿元(含)以内的,应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的,应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。

(五)本次网上交易的事项若有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准。

潍坊市自然资源和规划局

2021年1月9日

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