潍坊市打造高能级中央商务区 规划面积5.1平方公里,分为“一核一园、三片多点”

本报讯(潍报全媒体记者刘燕)1月6日下午,潍坊市政府新闻办组织召开潍坊中央商务区规划情况新闻发布会。作为潍坊“三区一中心”规划的重点之一,潍坊中央商务区定位于打造城市经济发展新中心、半岛一体化发展新门户,对于潍坊市全力建设现代化高品质城市具有重大意义。

潍坊中央商务区概念规划已于2020年12月7日正式获得市政府批复同意,进入规划全面实施的实质性开发建设阶段。潍坊中央商务区规划面积5.1平方公里,其中核心区1.8平方公里,并配套规划了44平方公里的统筹区。

潍坊中央商务区注重聚势塑核,打造高能级中央商务区。核心区范围东至卉香路,西至北海路,南至民主街,北至禹王北街,借力高铁潍坊北站形成的交通枢纽地位,依托国家农业开放发展综合试验区、跨境电子商务综合试验区等国家和省级战略布局,按照世界眼光、国际标准、潍坊特色进行开发建设。在空间排布上,核心区以干渠为界分南北两区,北区建设超级总部聚落,由都市广场、商务双子楼、商业综合体、会议展览厅等9大板块组成,南区打造“小街区、密路网”的未来商务街区,吸引创意型、研发型、特色型企业入驻。在项目分布上,按照核心性项目、支撑性项目、网络性项目的类别,布局建设20个重要企业总部、30个一般企业总部。

中央商务区总体功能结构分为“一核一园、三片多点”。“一核”为商务核心区,以商业、文化、休闲为核心主题,整体构建商务办公、商业娱乐和文化服务三大功能中心。“一园”为中央公园,结合运河水系,打造尺度适宜、具有识别性的公共空间。“三片”为城际空间站、创新创业区和滨河社区,其中,城际空间站占地0.74平方公里,面向企业人群和高铁客群,核心项目为特色商业街、星级酒店、滨水文化艺术中心等；创新创业区占地1.17平方公里,面向未来双创年轻人群,核心项目为孵化研发中心、共享办公中心、VR/AR研发中心等；滨河社区占地0.92平方公里,面向城市居民,核心项目为购物公园、滨河集市、国际学校等。“多点”指各片区中若干小型节点,作为片区服务的特色触媒。

中央商务区坚持产城景融合互动,沿运河干渠,自西向东依次建设农业科普主题公园、儿童主题公园、中央公园、运动主题公园、休闲主题公园五大主题公园。同时,打造“绿色空间+海绵韧性”体系,实现千米一绿环、百米一景园、多脉汇一心,使城绿比例达到1∶1,让城市在公园中生长。此外,还将建设“1+3+N”文化活力地标,即“博物馆+艺术馆”这一大型文化地标,沉淀池改造的水主题实验室、水合肼塔改造的露天音乐剧场、冷却塔改造的社区主题运动中心3处特色工业遗存,以及N个特色文化活力节点,建设宜业、宜居、宜乐、宜游的公园城市。

另外,中央商务区还建设商务区智慧管理服务平台,形成三维城市空间模型,通过大数据信息网络,让水系统、能源系统和其他综合管廊全部智慧化,实现全过程管控、全要素监测。同时,打造智慧交通试验区,以轨道交通为支撑,实行地上地下一体开发、商业设施与轨道站无缝衔接,建设模块化智慧街道,预留无人驾驶巴士接口,真正实现“三横三纵”的快速路、主干路网系统智慧化。

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