法拍房没水没电想接通再交百万 拍卖公告中曾提醒标的物尚未竣工

被拍卖房产的拍卖公告中有特别提醒。网络截图本报潍坊12月26日讯(记者赵磊潘英杰)12月25日,潍坊市民杨先生通过齐鲁晚报·齐鲁壹点向记者反映,他的家人于今年8月份从潍坊市中级人民法院司法拍卖平台拍得富氏广场小区两处房产,共花费100余万元。然而,在拿到房产钥匙后,才发现房子没有通水电。房产投资方项目负责人表示,杨先生所拍得的是尚未竣工标的物,如果通水电,需要补交110余万元的费用。

杨先生介绍,他的妻子和姐姐是在今年8月份,从潍坊市中级人民法院的司法拍卖平台拍得富氏广场小区的两处房产,一处以4534元/平方米的价格拍得3号楼3单元901,一处是以3556元/平方米的价格拍得3号楼2单元401,两套房产总价105.6万元。拍卖完成后,法院就把裁定书和房子钥匙交给了他们。

9月3日,杨先生和家人去看了房子,但没想到屋里竟然没水没电,而其他从开发商处购买的房子都已经接入水电暖气的主管道。

“按照开发商的说法,两套房子得补交110多万元的费用。”杨先生说,开发商说是补的水电暖等配套设施的费用,但在他看来这就是在变相补齐拍卖成交价和房子市场价的差价。

25日,记者来到了富氏广场小区开发办公室,投资方项目负责人赵经理向记者道出了收费的缘由。“当时拍卖公告上明确写明,本次拍卖以标的物现状为准,该标的尚未竣工,水、电、暖、气、有线电视、网络均未开通,防水、消防均未验收,不能办理房屋登记,买受人须自行协调原开发商办理房屋登记手续,自行承担所有费用、后续工程建设及验收工作,承担不能办理房屋登记的风险。”赵经理说。

记者在司法拍卖平台上看到,杨先生家人所拍房产的拍卖公告中也的确在“特别提醒”一项对此进行了说明。

赵经理说,他们给杨先生提供了两个方案,一是以8000元/平方米为准补交房款,他们给杨先生开通水电；二是他们在每套房子拍卖价格的基础上加10万元从杨先生的家人手中回购。对于这两个方案,杨先生和家人都没有同意。

对于房屋单价为何以8000元/平方米为标准,赵经理表示是后期所有配套设施等成本均摊到每平米后的成本价,并表示“补交多少是由公司说了算”。

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