大户型成刚需

近日,来自高新区的齐先生因亟需用钱想出售自己一套110平方米的房子。但是好地段、好户型却迟迟卖不出去。“房子在中介挂售三个月了,一直没卖出去,因为房子面积相对不是很大,有经济实力的购房者还是偏向选购大户型。”齐先生说。11月13日,记者走访城区多家房产经纪公司了解到,从去年下半年开始,潍坊市120平方米—140平方米的住房需求量有所上涨。

“今年购买二手房的客户大都是有经济实力的购房者,需求以改善型住房为主,导致好地段的小户型房子有价无市。”潍坊21世纪不动产的房产经纪人张先生说道。

记者随后走访潍坊市部分楼盘了解到,今年以来,新开发住宅小于100平方米的户型比例大量减少,120平方米以上的大户型成为项目的主打产品。“这主要受益于二孩政策放开,大户型住宅成为一种刚性需求。”来自青岛的一家房地产开发公司负责人李先生说,今年潍坊市新建住宅不少,住宅楼面积低于100平方米的户型比例在下降,主要开发改善型户型,面积在130平方米—180平方米之间。同时,记者从潍坊市设计院了解到,今年设计的房型起点大部分在100平方米以上。

“现在我住的是80多平方米的老房子,如今家里有了第二个孩子,房子太小根本住不下,所以想买套140平方米左右的多居室户型。”来自潍城区芙蓉小区的高女士正在寻找合适的大户型二手房,她的选房范围主要是高新区的学区房,然而这样的房源并不多。“很多二手房户型都偏小,大户型不是价格太高就是位置不好,真是不好选。”高女士说。

记者在调查潍坊市新楼盘的动向时发现,位于高新区的几个楼盘推出了140平方米—200平方米的大平层,目前均在加大宣传力度。另外,拥有学区、医院等资源的一些楼盘,二期推出大户型多层电梯洋房,目前正在客户预约登记中。“二孩政策实施至今,涌现出大量改善型住宅的购房者,这是导致开发商都去选择大户型的原因所在。”一家房地产公司的相关负责人介绍说。记者陈静静

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