年轻的梦:废旧厂房变身时尚街区

本报记者蔚晓贤马媛媛

提起厂房,人们想到的首先是机器的轰鸣和满地的油污,可在蓉花路桐荫街惠通巷附近的潍坊高新区工业用呢厂旧址,时尚的日料店、颇具情调的酒吧、静雅的素食馆以及恬静温馨的花店却悄然坐落于此。一群年轻人将这里租下来,经过精心地装修改造,传统工业和现代服务业在这里结合,废旧厂房里的现代时尚感让人耳目一新。

这片废旧闲置的厂房正是乘着潍坊市高新区新旧动能转换的东风才得以涅槃重生。

超万平米工业厂房藏身闹市

蓉花路是潍坊市区为数不多的餐饮一条街,但很多人都不知道,在这条热闹的街上还藏着一些废弃多年的老厂房。潍坊高新区工业用呢厂就是其中一个。

潍坊高新区工业用呢厂于1993年建成,东至蓉花路北至桐荫街,整个厂房的建筑面积达11000多平方米。当年,位于北海路以东的蓉花路地处偏僻,很多企业的厂房建在此处,作为潍坊高新区工业用呢厂的董事长唐家信至今依然记得,当时厂子周边都是玉米地,十分荒凉。然而随着潍坊市区的东扩,仅20多年,这些原本处于城市边缘的地段就逐渐成为寸土寸金的城市中心。

由于市场竞争激烈,几经改制的工业用呢厂效益大不如从前,成本越来越高,利润也越来越低,唐家信开始为自己的企业寻找新的出路。2016年,潍坊市高新区提出“腾笼换鸟”的思路,希望一些企业把现有的传统制造业从目前的产业基地“转移出去”,再把“先进生产力”转移进来,以达到经济转型、产业升级。唐家信最终决定将厂子关停,2016年10月,他把设备转让,把工人妥善安置后,开始为腾出来的一万多平米闲置厂房寻找新的未来。

就当唐家信在为厂房寻找新出路而发愁时,几个年轻人找到了他,希望能把厂房租下来,来一个颠覆性地大改造。

“在北上广等大城市,那些废旧的厂房极受年轻人欢迎,经他们一改造就成了艺术中心、时尚街区,潍坊正缺这个。”虽然已经70多岁,但唐家信的思想丝毫不落伍,而这几个年轻人正是想把这里打造成一个富有艺术气息、时尚元素的街区。

闲置厂房变身时尚街区

近年来,高新区也意在打造一批特色街区,唐家信要将厂房租给年轻人打造新街区的想法很快得到了高新区相关部门的注意,高新区管委会的相关领导多次亲自到现场视察,并对改造项目给予充分肯定。

4月26日,当记者来到原潍坊高新区工业用呢厂时,整个厂区基本都处于装修改造中。记者看到,整个厂房分为南北两片,南片带院的一部分就是被最开始的几个年轻人组团租下来的,目前已经开始试营业。这里有一家日料店、一家电视餐吧、一家花店、一家素食馆和一家设计公司,另外还有一家高档蛋糕店和一座五层楼的酒店正在装修中。

叶对生花店的老板尹鲁文告诉记者,他盯了这个厂房好多年。尹先生是一名画家,之前一直在北京发展,回到潍坊后他就一直想找一个废旧厂房改造成自己的工作室,找来找去,他觉得高新区工业用呢厂最合适。但厂房面积实在太大,于是他找了几个志同道合的朋友组团将厂房的南院租了下来,并按照各自的意愿进行大改造。

由于厂房空间大,顶层高,留给大家充足的设计空间,每家店都有自己独特的风格,设计用心、用料考究,时尚而富有情调。

作为一个初具规模的新的特色街区应该有个响亮的名字,大家几经商榷最终定名为“蓉花里”,“希望将来这里能成为像成都宽窄巷、北京三里屯那样的知名街区。”唐家信充满期待地说。

将打造为高新区特色街区样板

厂房南院的先行改造很快引起了关注,紧接着厂区北片区也引来众多求租者。唐家信告诉记者,目前所有的产房已全部出租完毕,共有20多家商家入驻,包括餐饮、健身、美容、住宿,服务业基本完备。

厂房改造过程中高新区政府各部门给予极大的帮助。高新区市场监管局新城西市场监管局的王君所长告诉记者,厂房改造项目启动之初他们就参与其中,为入驻业户提供建议以及高效的手续审批服务。王君告诉记者,入驻蓉花里的所有餐饮企业他们都第一时间介入,对厨房设计、排污、排烟管道设计等先行给出合理建议,以免将来不符合要求重新拆除整改。

王君介绍,蓉花里的改造不仅仅是潍坊高新区工业用呢厂自身的改造,也带动了周边环境的提升,可以说是高新区新旧动能转换的一个典型。据介绍,与蓉花里一巷之隔的还有一片属于鲁伟集团的厂房,随着蓉花里的完善,鲁伟也计划将自己的这片厂房改造升级,并计划兴建一座立体停车场作为蓉花里的配套设施,“这一系列改造转换了产业内容,也盘活了国有资产。”王君说。

而王君的设想还不限于此,她计划在蓉花里起步之初就把城市智慧化监管融入其中,把蓉花里打造成高新区乃至潍坊特色街区的样板,一张新的名片。

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