站南广场片区规划设计、房屋拆迁、项目建设和招商融资有序推进 城市功能新板块正在形成

□本报记者杨国胜张蓓

看着家门口忙碌的施工人员,78岁的刘守家老大爷心里盼望着:再过不久,家门前会出现一条宽阔的街道,一条精品商业街,抑或是一个口袋公园,地下走廊……

潍坊中心城区西南部,位于胶济铁路南33平方公里的这片土地是站南广场片区,刘大爷家就在这里。去年年初,随着开发建设的启动,站南片区正加快形成城市功能的新板块,成为城市提升新地标。

刘大爷内心所想正是核心片区内4.2万名居民所盼,片区现在进展如何?“目前片区规划设计、房屋拆迁、项目建设和招商融资各项工作有序推进。”2017年12月27日,在潍坊市人民政府新闻办公室召开的新闻发布会上,潍坊市住建局副局长崔华东介绍。

引进国内领先的华东建筑设计院作为片区规划技术服务平台,为片区建设提供技术支撑。充分发挥大片区开发的整体优势和后发优势,会同国内一流规划设计单位,进行《站南片区发展战略与空间布局规划》《综合交通优化提升规划》以及《站前T形区站城一体化设计》等规划设计的编制工作。目前,以上规划均已编制完成,引领片区高品质建设。

一边是高端定位,一边是“站南速度”。短短2个月时间,核心区4.3平方公里范围内4434户征收搬迁任务全部完成,累计拆除房屋面积108万平方米,为片区加快建设创造了条件。

“项目建设也已经全面启动,截至目前,片区南站房工程、站前广场地下空间工程以及和平南路等重点道路工程,已全面集中落地实施,片区开发建设步入快速推进阶段。”崔华东说,其中,备受关注的南站房工程建筑面积2.55万平方米,与北站房相当,工程概算3.56亿元。目前,南站房可行性研究报告于2017年11月27日通过铁路总公司评审,初步设计已编制完成,并通过中国铁路济南局集团审核,计划2018年春节后开工建设,力争2018年年底前投入使用。

2017年12月3日,站前广场地下空间工程开工建设,连日来,数十台大型机械连续作业,20多天已完成土石方开挖17万立方米。未来,这里将有着很大的作用,成为综合性城市交通枢纽,“建筑面积约5万平方米,地下两层,负一层为换乘区并配置部分商业,负二层为停车场,设停车位400个,预计投资3亿元。”崔华东介绍,建成后可实现火车、公交车、长途车以及轻轨车无缝换乘。

和平南路、向阳南路、仓南街等三条道路,承担着疏解火车站客流交通的重要功能。目前,和平南路已完成粗粒、中粒两层沥青摊铺工作,地下综合管廊浇筑完成1260米,计划于2018年5月份竣工通车；向阳南路、仓南街自2017年11月17日开工以来,雨污水管道铺设和管沟回填工作已基本完成,计划于2018年11月份达到竣工通车条件。

未来,这里还将形成一个美术馆群。为加快推动“文化名市”建设,促进文化产业发展,计划在站南广场片区建设美术馆群。目前,根据选址方案,美术馆群将位于站南广场片区宝通街以南、水库路以东地块,主要有美术主馆、画都广场和美术群馆组成。美术馆区占地约496亩,其中美术主馆区占地约224亩,包含美术主馆、副馆和画都广场。目前,指挥部正会同有关部门,按照国内一流标准,与有关院士和国内设计大师进行对接,加快美术馆群设计方案的征集工作。

拉动城市南部后发崛起,着力打造动能转换示范区、转型升级引领区和高端产业聚集区,招商引资极为关键。“片区项目采用PPP模式进行运作,住建局、市财政局和市城投集团牵头实施了片区招商工作。”崔华东介绍,招商与建设同步推进,成立专门招商团队赴北京、上海、深圳、香港等地,对接华润、中粮、中建等国内前20强地产企业以及“中字号”企业和城市运营商,加快引进战略投资者。目前正在进行实质性谈判工作,计划春节前确定社会资本合作方。

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