寒亭实施老旧小区改造,让居民群众住得暖心、舒心、放心—— 老房子也有春天

□本报通讯员于志君

在寒亭物资局小区住了近20年后,李明山真得有点厌倦了。小区楼房外观破旧不说,自从原管理单位因无力管理撤出后,这个小区简直成了三无小区。

“乱搭乱建屡禁不止,电线裸露隐患太大,小区没有大门,有的单元没有门,小偷也曾光顾,甚至还有人趁天黑进小区随地大小便。”李明山介绍,当时真是不好意思让人知道自己住在这个小区,觉得丢人。

如今,事情有了新转机。“我们小区楼体重新粉刷修缮并做了保温,各种线都入了管道,而且实现了监控全覆盖,可以说是脱胎换骨了,住在这儿很惬意,儿子让我去他新房住我还不愿意呢。”李明山说。

转变源于寒亭区从2015年开始全面启动的老旧小区改造。截至2017年底,该区已实施了20个老旧小区改造,李明山所在的小区正是其中之一。

近年来,随着寒亭区城市建设速度加快,老旧小区问题逐步显现,该区顺势而为,迅速排查梳理,列出了分年度改造计划。改什么?如何改?群众的满意度,考验着寒亭区打造高品质北部新城的实践。

为了把好事办好,寒亭区采取了“两轮征询法”,对拟列入计划的小区,挨家挨户征求意见。第一轮下来,超过90%的居民支持,紧接着“怎么改”的第二轮征询迅速完成。

“居民们提的改造项目很多,区里在财力并不充足的情况下,累计拿出了3000多万元,全力支持旧改。”负责老旧小区改造具体实施的寒亭区房屋征收与补偿办公室主任王春波说,该区明年将探索“PPP打包模式”,拓展旧改融资渠道。

为了让这些资金发挥最大作用,寒亭区坚持“先民生后提升”的策略,确定了外墙保温、楼顶防水、管道改造等10多个首要项目,同时,暖气改造、天然气改造等20多个提升项目逐步推进。

在今年重点推进的14个老旧小区改造项目中,作为老城区的寒亭街道就占了11个。“按照区里统一部署,我们又根据不同小区的具体情况,因地制宜、精准施策,确保每个改造小区居民最关心的问题得到解决。”寒亭街道党工委书记叶增明说。

对此,寒亭街道电力宿舍小区85后居民张润深有感触:“在网上反映过几次小区道路和其他问题,每次虽有回应,但属于小修小补,这次小区彻底变了模样,而且通天然气也提上了日程,我们都很满意。”

旧改的成效实实在在,居民们看在眼里,暖在心里。于是,不少改造小区的居民,自发参与到其中来。他们成立了“居民自主改造工作委员会”,协调发动小区居民自主决策、自主管理,由“要我改”变成了“我要改”。

不仅如此,为了改造成果能够长期保持,寒亭区根据各小区实际,灵活采取聘请物业服务企业、社区管理、业主自治管理等多种模式,目的只有一个——让居民住得暖心、舒心、放心。

在“政府主导、业主参与、社会支持、企业介入”这一“共同缔造”理念的指引下,寒亭老旧小区迎来“春天”。“2018年,寒亭区列入改造计划的小区数量,将比2017年翻一番。”王春波说。

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