紫金公馆供暖又要泡汤 小区已经具备供暖条件,因供暖率太低今冬无法享受暖流

11月6日,家住奎文区紫金公馆的王先生向记者反映,今年这栋公寓还不能实现供暖,这让已经入住的业主十分着急,他们担心是因为小区开发商未跟热企对接好才导致公寓无法供暖。对此,记者多方采访了解到,由于紫金公馆只有一栋公寓,经过物业统计供暖率不到20%,供暖率过低,导致今冬无法实现供暖。业主担心开发商与热企没对接好

11月6日,家住奎文区紫金公馆的王先生对记者说,紫金公馆就只有一栋楼,他已经入住两年了,一直没有供暖,最近看到别的小区开始收取暖费,他便询问物业今年公寓能否实现供暖,物业称要先统计供暖人数后才能确定。最近,物业工作人员贴出通知,称由于供暖户数太少,今年还是不能供暖。

对于物业贴出的因为供暖率太低而不能实现供暖的说法,不少业主都心存疑惑。王先生告诉记者,之前他听说是因为开发商没有跟热企对接好,才导致他们这栋公寓无法实现供暖。

“我们住进来的业主也不少了,物业统计的时候很多业主都不在家,是不是很多都没有统计上。”王先生说。

业主张女士也表示,她觉得现在公寓入住了不少人,按理说应该能达到供暖的标准。“也不知道到底是什么原因不能供暖,就想得到一个准确的答复。”张女士说。房子不供暖,对外出租成难题

业主刘女士表示,她的房子一直是对外出租,现在由于不能供暖,租户准备搬走。

“租房子的是一对小夫妻,人家就希望能租一个供暖的,春天租房的时候我告诉人家冬天供暖应该没有问题,没想到今年还是不能供暖。如今很多租户都要求房子能供暖,现在这种情况对我们出租房屋影响很大。”刘女士说。

业主李女士对记者说,她也想把这里的一套小公寓出租出去,本想等房子确定供暖后能租个好价钱,没想到现在又通知不能供暖,导致房子很难出租。“本来很多有意向的租户一听到不能供暖,就不愿意租了。”张女士说,看来冬天就只能将房屋空着了。

物业挨户敲门统计,仅93户需供暖

对此,记者联系了紫金公馆的物业。一名工作人员表示,他们物业的工作人员最近挨家挨户敲门进行了统计,一些不在家的住户,物业工作人员也打电话进行了通知,可是统计结果显示供暖率不到20%。由于供暖率太低,导致今冬无法实现供暖。

“这栋公寓是由潍坊市热力有限公司直供,我们前期也统计了两次,但是供暖率为11.8%,由于统计到的供暖人数太少,根本无法实现供暖。现在热企要求供暖率最起码到50%,才能实现供暖,我们也没有办法。”工作人员对记者说。

随后,记者又联系该公寓的开发商。一名工作人员对记者说,现在紫金公馆的管网已经全部完成,开户费也已经交完,换热站设备已经安装完成,完全具备供暖条件。现在之所以不能供暖,就是因为供暖率太低。

该工作人员称,紫金公馆一共784户,物业工作人员统计供暖户数为93户,供暖率不到20%,供暖率太低,达不到供暖要求。热企符合供暖条件,但供暖率太低

针对业主的疑问,记者又咨询了负责给公寓直供的潍坊市热力有限公司。一名工作人员表示,紫金公馆的开发商确实已经与热企完成了对接,开发商已经开户,现在符合供暖的条件。只要达到了供暖率,便可以实现供暖。

工作人员表示,如果供暖率太低,将无法达到供暖的效果。“如果人数太少,热量都散到其它楼层了,这样达不到18℃,业主也不满意。”工作人员说。

本报记者常方方

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空房打压漏水楼下邻居遭殃

本报综合消息11月7日,家住高新区东方家园小区7号楼的梁先生向本报反映,前段时间他们小区进行供暖前打压时,他家楼上无人居住的毛坯房突然漏水,给家里造成损失,至今无人来处理。

7日上午,记者来到梁先生家,看到他家客厅墙上有一道两米多长的裂缝,裂缝旁的墙皮鼓了起来。“水是从楼上4楼的业主家渗过来的。”梁先生对记者说,10月28日,小区进行打压,当天下午客厅和卧室的墙面就开始渗水。他赶紧联系了热企、物业及4楼的业主。

梁先生说,查看后发现是4楼业主家卫生间的供暖阀门漏水,把楼道中的总供暖阀门关了后,水是止住了,但他们家渗水的损失却没人管。对此,4楼的业主表示,他们的房子是毛坯房,也没交过取暖费,之前他们家楼道管道井内的供暖阀门贴着封条,今年不知是谁打开了阀门,才导致漏水,因此热企应该有责任。

记者联系到该小区的供热企业潍坊五岳热力有限公司,工作人员表示,他们已同相关业主取得联系,会尽快把问题处理好。(记者刘晓梅)

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