群众来电有了结果

9月27日上午,潍坊市住房和城乡建设局党委副书记、副局长钟光文与建筑工程管理处、市政工程建设处、物业管理办公室、住房保障科等住建局相关部门负责人到12345政务服务热线受理中心接听群众来电,共接听群众热线11个,主要涉及不动产权证办理、物业管理等问题。10月12日,记者了解到,钟光文接听的所有问题均已有了调查处理结果。◎潍城区香颂湾小区18号楼交房四年,未办理不动产权证的问题。

处理结果:据查,该项目土地于2014年进行抵押贷款,2016年9月因不动产登记机构成立,规定存在土地抵押的项目所有手续一律不办理,导致二期的其中三栋楼不能办理不动产首次登记。业主所在的18号楼虽办理了不动产首次登记,但因土地抵押未解除,也无法办理不动产登记。目前,已与银行沟通协调,10月底前办理完土地抵押解除,争取11月底为业主办理完不动产权证。

◎奎文区力拓国际小区拆迁户不动产权证未办理问题。

处理结果:经了解,开发企业与施工方因工程量审计发生争议,导致无法办理综合验收备案手续,现双方已沟通,预计2018年元旦前完成割算(核算),并尽快为回迁业主办理不动产权证。

◎北王佳乐家超市上层业主不动产权证未办理问题。

处理结果:据查,该项目2015年取得工程竣工验收备案表,具备办理不动产首次登记的条件。因不动产登记部门不认可原房产测绘结果提出重新复核,在复核中发现与原测绘面积不符,要求企业申报材料重新测绘,至今未取得测绘报告导致无法办理不动产权证。目前,其他办证材料齐全,待测绘审核结束后即可办理不动产首次登记。企业承诺年底前完成不动产首次登记,尽快为业主办理不动产权证。

◎潍城区康馨苑小区不动产权证未办理,市民无法落户的问题。

处理结果:据查,该项目住宅219套,于2013年12月份交房,已办理合同网签100户,其中备案75户,其余119户均未办理网签备案。主管部门已下达整改通知,责令该企业2017年10月30日前为购房人办理合同网签备案。目前,该企业预售监管资金已暂停使用,直至为购房人办理完毕合同网签备案为止。

◎高新区大观天下小区车位只售不租问题。

处理结果:为解决小区车位只售不租的问题,房地产综合开发管理办公室要求开发商在售房时,将小区车位的售价和租售配比事先告知购房人并作为买卖合同的附件。

本版文/图本报记者韩镇窦圆娜陈静静

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