交房延期 耽误孩子上学

延期未交付的万和华庭小区8号楼。万和华庭小区8号楼多名业主很着急,街办正在协调处理

8月3日,在潍城区万和华庭小区购房的多名业主向本报反映称,他们购买的该小区8号楼商品房,已延期交付近一年,至今仍无音讯。更让一些业主焦急的是,眼下正值中小学招生的关键阶段,自家孩子却因房子未交付、提交不出房屋质量保证书等原因被辖区学校拒收。

现场沿街商铺尚未完工,四周仍有围挡

3日上午9时许,记者来到潍城区胜利西街与安顺路交叉口西南角的万和华庭小区,看到沿街的8号楼是一栋28层的高层住宅楼,1层、2层为沿街商铺,3层—28层为住宅。因为仍在施工中,施工单位在楼的周边设置了围挡,上面还贴有“禁止翻越围挡”的警示。

记者看到,该楼的主体构架已完工,除1层、2层沿街商铺外,其余楼层的窗户玻璃都已安装到位,大部分外墙也已做好。但中间单元的向阳面仍有脚手架,楼周边的地面上摆放着各种建材及施工设备,有些凌乱。在施工现场,一名施工人员说,该楼除1层、2层外,已基本完工。

对此,在该单元楼购房的祝女士说,据她了解,该楼一、三单元内的地暖、地面都已铺设完毕,但二单元还没完工。“单元楼内的电梯也还没安装,不过已经买来了,我们曾看到过电梯的包装箱。”祝女士说,她买房本是想作婚房,没想到房子迟迟无法交付,她只能一边租房住,一边还房贷。反映业主们合同中的交房日期竟不相同

8号楼1单元业主高先生介绍,他2014年8月在此购房,合同里规定的交房日期为2016年1月30日。当年11月,他又要买地下室,售楼处工作人员将原先签的合同收回并给他换了新购房合同。“里面的规定与第一份差不多,交房日期仍是2016年1月30日。”高先生说,2017年初,开发商通知要到有关部门备案,又与他签订了第三份购房合同。“我注意到,第三份合同中的交房日期改成了2016年9月30日。”高先生说,目前他手里留有两份购房合同,“我觉得开发商在合同中更改交房日期,是为了规避支付违约金。”高先生表示,今年初业主们曾一起去问交房事宜,得到的回复是2017年4月交房,至今却没动静。

不仅是延期交房,开发商还有个做法让购房业主们非常不解。“我们相互沟通后发现,这是同一栋楼,我们购房合同中规定的交房日期却不一样。”业主李女士说,她于2015年10月买房,合同中规定交房日期为2016年12月31日,与她同单元的刘先生合同中交房日期为2016年9月30日。

在业主们提供给记者的购房合同中可以看到,规定的交房日期有2016年1月、6月、8月、9月、10月、12月以及2017年1月份。心焦房子未交付,孩子上不了片区学校

房子迟迟无法交付,更让一些业主心焦的是孩子的上学问题。8号楼业主李女士说,她购买此处的房子,就是看中了所属片区的永安路小学。“我孩子今年9月应该上小学,购房合同中规定的交房时间为2016年12月31日,如果正常交付的话,是不影响孩子上学的。”李女士说,今年4月,她和其他业主曾找过小区开发商,得到的回复是今年7月交房,“如今,别人家的孩子都已经拿到录取通知书了,我家孩子的学校还没着落呢。”

李女士说,今年7月中旬,她按照相关部门的招生要求,在网上给孩子提交了报名材料,网上审核、学校审核等环节都没出现问题,但在潍城区教育局复核时,孩子的报名材料却被退回。“就是因为我们的房子没有交付使用,提交不出房子的房屋质量保证书等证件。”李女士说,像她孩子这种情况的,8号楼上还有好几家。

当天下午,记者就此事试图联系潍坊沃华房地产开发有限公司万和华庭小区营销中心,但拨打营销中心的两个电话号码分别提示“线路故障”和“无法接听”。

随后,记者就此事联系到该小区所属的潍城区西关街办。相关工作人员表示,目前他们也正在积极协调此事。“8月1日,街办工作人员称,会在8月4日约谈开发商方面的负责人,来协商处理此事。”小区业主祝女士说。区教育局招生政策以实际入住为准

8月3日下午,记者登录潍城区中小学招生报名系统看到,今年6月14日,潍城区教育部门曾下发《潍城区2017年义务教育阶段学校招生工作意见》,“招生条件”中规定,已购房但还没办理房产证的,报名时需提供购房合同、购房原始发票和房屋质量保证书,所报学校需到实地进行确认。

随后,记者就此事联系了潍城区教育局普教科。“按照相关招生政策,是以实际入住为准的,期房没有片区划分。”一名工作人员表示,接到万和华庭小区业主反映的情况后,他们也曾向大家解释,但没被认可。“就算是业主提交不出相关材料,学校方面在现场确认时,如果确认业主已入住的话,我们也可以对此进行‘特事特办\’,但8号楼目前还是在建的工地。”该工作人员说,潍城区的中小学招生已于7月23日截止,鉴于万和华庭小区的情况,教育部门在“特事特办”,仍在为此事进行解释并接受该小区业主的报名。

“根据万和华庭小区业主们的实际情况,我们也提出可以按照原来的房子或租住房地址进行划片上学,并请业主们提交相关材料,但个别业主仍坚持按照万和华庭小区进行划片上永安路小学,这个要求确实是违反相关法律法规,我们无法执行。”该工作人员表示。

文/图本报记者

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