楼顶渗水 顶层两户遭了殃

金利小区未交公共维修资金,2号楼2单元业主集资维修协商不成

7月17日,奎文区金利小区业主王先生反映,他家位于单元楼的顶层,由于年久失修,楼顶的防水层破损严重,随着近期降雨增多,他家餐厅屋顶渗水严重,邻居家同样遭了殃。楼顶属于公共区域,可是他们小区未交公共维修资金,如今维修成了难题,他希望小区物业能出面组织业主集资维修。对此,梨园社区居委会表示,工作人员曾上门进行协调,但该单元业主未能达成一致意见,只能由业主们继续协商解决。

顶楼渗水住户遭殃

7月17日上午,记者来到位于奎文区健康东街与新华路交叉口东南角的金利小区,在该小区2号楼2单元的楼道内看到,由于渗水严重,3楼楼道顶棚上多处留有水痕,有的地方已经发霉。

记者来到该单元602室王先生家看到,他家餐厅顶部有大面积水痕,房顶处贴的石膏线已经湿透。“渗水问题是近段时间才出现的,一遇到下雨天,房间内就渗水。”王先生说,他曾爬到楼顶查看过,发现防水层破损严重。

记者爬到该单元楼的楼顶看到,楼顶铺设的防水层大面积翘起,与楼顶女儿墙的连接处大面积破损,楼顶上还有不少积水。

“遭殃的不止我一家,对面邻居家也渗水严重。”王先生说。

住在王先生家对门的吉先生告诉记者,他家出现渗水问题已经一个多月了,他找人来修过三遍,维修费花去了3000多元,却收效甚微,遇到下雨天家里仍渗水。“楼顶的防水层破损严重,小修小补解决不了根本问题。”吉先生无奈地说。

希望物业组织集资

王先生告诉记者,该小区原为单位宿舍,建成于1999年。“小区建成时未交公共维修资金。”王先生说,由于小区没有公共维修资金,楼顶防水层维修成了难题。

据王先生介绍,楼顶属于公共区域,出现渗水问题应动用公共维修资金维修,他们小区没有公共维修资金,应由全体业主共同出资维修。“之前我征求过同单元其他业主的意见,大家没能达成一致。”王先生说。

王先生表示,针对此事,他之前曾找物业相关负责人协商过,希望物业能出面牵头,组织业主们共同对老化的楼顶防水层进行维修,可是物业一直没有出面组织。

“楼顶的维修面积实在太大了,如果由我们两户出资维修的话,确实难以承受。”王先生无奈地说。

社区出面协调不成

当天,记者将这一问题反映给了该小区物业。相关负责人表示,他们是在2015年进驻该小区的,因小区没有公共维修资金,平常小修小补都是由他们出资。“接到业主的反映之后,我们原本想对楼顶防水层局部进行维修,可是找专业人员查看发现,局部修复解决不了问题,只能整个楼顶重铺防水层。”该负责人说,他们咨询了多家施工单位,如果保修5年,每平方米要价42元,这么大一笔费用他们难以承担。“1号、2号楼楼顶都要维修,经核算维修费需要9万多元。”该负责人说。

随后,记者联系了该小区所属的奎文区梨园街道梨园社区。居委会相关负责人表示,接到业主反映的情况后,曾到该单元协调。“7月14日晚,我们召集业主商讨过此事,业主们对于集资维修楼顶一事没能达成一致。”该负责人说,此事只能由业主们继续协商解决。

记者又拨打了全市住房城乡建设系统服务热线。工作人员表示,对于没有公共维修资金的老旧小区,如果公共区域损坏,维修费用只能由全体业主共同承担。

文/图本报记者张身率

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