潍坊城投集团“三大保障”促站南广场建设“三到位”

本报讯(记者付生)火车站南广场片区综合改造工程是市第十二次党代会确定的重点任务,是潍坊市加快形成城市功能新板块、城市提升新地标,大力推进“四个城市”建设的重要支撑点。作为该工程的投融资、招商及建设主体,潍坊市城市建设发展投资集团有限公司坚守“服务城市建设、助力经济发展”责任与使命,发挥优势、科学谋划、积极作为,推进站南广场改造工程顺利开展,用扎实的作风和行动彰显国企的担当与作为。

强化投融资,保障征迁建设资金到位。站南广场片区征迁,是潍坊城市建设史上规模最大的一次征迁。一期核心区4.3平方公里范围内,除城中村“两个83”之外,有30个棚户区,涉及居民2000多户,企业509家,经营业户2070户,需拆迁建筑面积约108万平方米,涉及征迁建设资金约39.08亿元。自古“兵马未动、粮草先行”,不论是征迁还是建设,充足的资金是推动工程建设的最大保障。城投集团是站南广场片区改造工程的投融资主体,工程片区内所有国有土地上的征迁、建设所需资金都要由他们负责筹集。此时,城投集团组建完成尚不足一年,且2017年还本付息、支付以前年度工程款需100多亿元,如此巨大的资金周转压力下,钱从何来?面对市委、市政府及广大市民的殷切期望,面对国内普遍存在的货币政策收紧、融资成本提高等难题,他们勇于担当、敢挑重担,超前谋划,抢抓机遇,主动与市内外二十多家金融机构对接,先行先试,不断创新投融资模式,采取了公开发行公司债、私募债(PPN)、永续债、结构化融资等多种融资方式,统筹调度资金。在资金紧张的情况下,挤出20亿元,优先保障站南广场片区征迁资金需求,于5月26日一次性足额拨付到位,打响了火车站南广场片区改造工程“第一炮”,保障了整个工程建设“起好步”。截至6月30日,站南广场片区征迁,已签约完成502家企业,占总数的98.6%；2061户经营业户已签订协议,占总数的99.6%；已完成拆迁面积100万平方米,占总数的92.5%。

注重招好商,保障未来发展动能到位。实施火车站南广场片区综合改造,不是要打造一个华丽的“空壳子”。紧邻潍坊火车站、汽车客运站的站南广场片区,本应是城市交通最便捷、经济发展最活跃的火车站经济圈的核心,但这些年片区发展基本陷于停滞,居住条件差、环境脏乱差、产业层次低,成为城市的伤疤和隐痛。市委、市政府决心实施站南广场片区改造工程,不仅在于拆旧建新、改善环境,更在于提升片区功能品质,加快新旧动能转换。城投集团把工程建设及发展融入全市服务业跨越发展计划,通过“大招商、招大商、招好商”,努力把这里打造成为区域性总部基地、创意设计中心、金融中心、信息消费中心、大数据中心和物流枢纽,打造成滨水养生社区、生态互助社区、乐活国际社区、健康养老社区,形成对周边地区聚吸优质生产要素的“海绵”效应和商品流通、产业辐射“泵压”效应的新的城市经济发展高地。

在推介宣传上,全面借助政府及部门线上线下资源,风筝会、中国画节等节会,市投资促进网等微信公众号,以及商会、协会、企业网站等众多平台,广泛推介,短时间内就引起国内外各方投资机构高度关注。在招商模式上,围绕优质高端长远标准要求,调配一切可利用的资源“引进来”、“跑出去”,邀请到保利、富力、绿城、宝龙、绿地等国内城市开发综合实力前20强企业前来考察洽谈投资事宜,全力以赴为站南广场片区的新生与腾飞铸造强劲“动能之心”。

突出创一流,保障工程项目品质到位。站南广场片区是进出潍坊的重要门户、形象窗口,对这一区域的改造提升,事关群众切身利益、事关城市品质提升。让老百姓住上好房子,让商户拥有最佳的项目环境,城投集团把站南广场片区改造作为深化“两学一做”学习教育、落实“作风建设年”活动的最大平台,成立建设项目小组、融资专项小组、招商专项小组,举全集团之力推动项目建设,做到全身心投入、全天候靠上、全过程参与。他们抽调精干力量驻守一线、现场办公,对标先进、制定方案,以一流的建设标准,保障一流的项目质量,并坚持一天一调度,一周一总结,对遇到的问题,现场分析、现场研究、现场解决,推进工程顺利实施。面对片区征迁和后期开发,城投集团还超前谋划、提前介入,在全面开始征迁之前,就实施了9.8平方公里核心区域内的道路规划及建设,先后完成仓南街、高家街主体道路建设,完成全市首条“海绵路”胥山街建设,完成和平路、片区综合交通优化提升设计,完成T型区域站城一体化设计招标,搭建起完善的“三横两纵”交通网络体系,为加快片区改造开发进度,加快基础设施配套,加快片区发展提质增效奠定了坚实基础。

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