跑赢市场的还是质量

□蒲国华

昨天采访回来的路上,看到市中心某一楼盘,很大的广告牌上写着:五证齐全。当然,广告牌上还配有放大的五张证书的图片。看完就疑惑,这个楼盘的策划总监之前是跑手续的吗?这个地段的楼盘,现在要告诉大家的仅仅是五证齐全吗?

就好像,家长领着孩子出门的时候,脖子上要挂着个出生证明。那是基础,必须有的啊!也许还有别的原因,只要广告效果到了就OK,让人产生疑问也是效果吧。反正看着这个广告,就觉得瞬间拉低了这座城市对房地产行业的整体认知。

在潍坊,房地产经过了这么多年的发展,老百姓买房早已经非常理性。老百姓选房,也已经把品质放在了第一位。都说现在是房地产行业的严冬,而市里有口碑的品质楼盘,还是销售的赢家。这个品质也早已超越了楼板渗不渗水、墙体裂不裂、下水道有没有跑冒滴漏等最原始的质量问题,而是楼盘整体的科技环境、周边商业配套、医疗资源、学校资源等。

好多朋友买房时,都找我来咨询。而这一两年我明显地感受到,问的都是大品牌开发商的房子,哪怕价格高出一般楼盘很多去。这个,也是这么多年住房的教训总结出来的,老百姓知道自己想要什么。

早期,资本的天然逐利性,使得很多开发商过度追求利润,或多或少会忽视其他一些东西。企业想要什么,老百姓想要什么,恐怕房企得找出两者之间的最大公约数,才能跑赢市场,而这个最大公约数就是“质”胜。房地产一直在更迭,不前进就是退步。优质的房地产企业不仅能赢得市场,也会赢得一座城市的尊重。

看广告,不要看他说了什么,要看他没说什么。那个语境后,究竟没说什么呢?真好奇!

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