2020年铜陵市城镇人均住房面积有望达37平方米

本报讯（记者郭月红）日前，铜陵市房地产业“十三五”规划正式出台，《规划》从加大房地产去库存力度、补齐新老城区及园区建设短板、全面提升房地产市场监管水平等8个方面提出了未来五年的重点任务和重大举措，明确到2020年末，铜陵市累计完成房地产开发投资640亿元、商品房新开工面积1150万平方米、城市新建住宅小区物业覆盖率达100%、城镇住房保障覆盖率不低于28%、城镇居民人均住房建筑面积达37平方米等目标要求。

《规划》按照城市总体规划和功能定位编制，规划区域为市本级，即铜官区、义安区和郊区。规划指出，随着新型城镇化快速发展、改革红利有效释放和铜陵市良好的区位优势，将会引领铜陵市房地产业步入新的发展阶段。但与此同时，还存在宏观经济运行压力加大、住房刚性需求后劲不足、商业办公用房去库存压力大等问题，也给铜陵市房地产业发展带来一定挑战。

市房地产市场管理处负责人表示，“预计‘十三五\’时期，城镇常住人口约增长21.1万人，常住人口和人均住房面积的增长将新增住房需求约1093万平方米，以及重点工程建设征迁、棚户区改造等产生的改造性住房需求约65万平方米，再依据商品住宅销售面积与非住宅销售面积的比值测算，‘十三五\’期间铜陵市非住宅需求约136万平方米。”

根据铜陵市城市总体规划和新型城镇化建设要求，按照推进房地产业供给侧结构性改革，合理配置房地产开发资源，形成梯次开发格局的发展思路，《规划》也明确了主要发展目标。在规划期内，要完成房地产开发投资640亿元、商品房新开工面积1150万平方米、城市新建住宅小区物业覆盖率达100%、城镇住房保障覆盖率不低于28%、城镇居民人均住房建筑面积达37平方米等发展目标。

按照《规划》要求，“十三五”时期建设用地、建设规模及开发布局，将按照集约节约、合理有序的建设用地使用原则，分年度、分区域安排铜陵市商品房建设用地、建设规划，在此基础上，结合铜陵市“一主两副”城市空间布局，合理布置铜陵市房地产开发布局。

“十三五”时期，铜陵市将按照“主城优化提升、东部融合发展、南部跨江联动”的发展思路，依托城市自然山水条件，强化交通引导和组团式发展，合理布局生活、生产和生态用地。根据中部主城区为主、东部城区和南部城区为辅的城市空间布局，形成各具特色的房地产开发格局。

《规划》还从加强规划责任落实、创造良好舆论环境、做好房地产金融服务、构建行业自律和诚信体系、优化房地产发展环境等五个方面对保证实现“十三五”时期各项任务、目标提出了具体要求。

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