铜陵上半年楼市持续火爆共发生房地产交易约1.25万套次

本报讯（记者郭月红）2017年上半年匆匆而过，回望2017年铜陵楼市，新房交易和二手房交易共计约1.25万套次，可以说用一个“火”字来形容都不为过，开春以来，铜陵市楼市持续升温，无论是成交量、房价或者土地市场都呈现上升状态，开盘摇号、当天售罄之事也是屡见不鲜，甚至，千人购房都“登陆”铜都。

新房交易6543套次

据市地税局统计显示，今年上半年铜陵市商品房共交易6543套次，新房呈现量价齐升的态势。

刘静是铜陵市某单位一名公务员，她一直看好杨村地块，今年5月份她出手在附近买了一套商品房。对于买房，刘静说，“主城区接近饱和，我认为以后城市商业中心会向西湖新区发展，大润发周边商圈也越来越成熟，所以我认为在这附近买房有一定增值空间。”而楼市行情的发展也正如刘静所料，今年上半年西湖新区一带楼市的确红火，上半年某房产公司销售了487套房源，上半年义安区某楼盘也以650套房源跃居义安区榜首。

上半年，铜陵市房产交易集中在三大板块，杨村板块、西湖板块、车站新区板块，这表明铜陵市房源区域性渐显，不同板块房价和销量区别都很大。

二手房交易5918套次

新房价格贵、交楼时间长、学区不配套等，铜陵市有不少购房者钟情市区二手房，陈女士告诉记者，“上班族最重要是交通方便，也要考虑教育配套。”陈女士于今年2月份入手了市区一套二手房，尽管买房过程曲折，但短短两个月内，同区域楼盘已经涨价1000元/平方米，她庆幸买得及时。

一中介人士告诉记者，“上半年，铜陵的二手房购房者心理更显理性，买房会根据自身的需求出发。目前市场购买者主要分为刚需客、改善客及投资客。刚需客为绝对主要客群，这类客群则多数会选择80-120平方米的房源；改善性需求会边看边等，择机行动。”

下半年是否适合买房？

6月初，全国信贷政策持续收紧，铜陵市多家银行出现停贷或等待放款时间延长等情况，那么，下半年适合买房吗？首先，要根据当前全国楼市的风向来看，下半年一二线楼市降温的迹象比较明显，三四五线城市房价走向还不明朗，广大的购房者需要理性购房。其次，下半年铜陵市将会有众多新盘入市，已开盘楼盘也会不定时推出新的楼栋。最后，下半年二手房市场走向如何？多数中介基本一致判定为“量降价稳”。

中介业内人士张先生认为下半年成交量会较上半年有所下降，目前楼市走向不明朗，观望情绪正在累积；下半年信贷政策继续趋紧已是板上钉钉，部分人的购房计划会因此搁浅。

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义安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离铜陵再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。