因情因势施策 公开公正办案

本报讯（王小江 杨竹青）9月6日上午，铜陵市某公司的法定代表人来到市中级人民法院，向该法院民三庭赠送一面锦旗，以感谢法官为企业尽心办事、纾难解困。

该公司在一起建设工程施工合同纠纷案件中，依法被采取财产保全措施，其两块土地使用权被查封。该公司提出以其他房产予以置换，但保全申请人不同意。民三庭法官收到该公司的置换保全财产申请书后，本着公开公正的原则，多次组织当事人就保全置换事宜进行磋商，以平等保护双方权益，避免因财产保全影响企业的正常生产经营。

8月底，在组织磋商过程中，民三庭法官了解到被查封的土地使用权已在查封前抵押给了银行，而该公司的抵押借款即将到期，该公司需以该土地使用权进行续贷，如果不能续贷将严重影响该公司的生产经营。承办法官意识到事关企业的生存发展，必须抓紧时间处理，便再次组织当事人进行协商。

在该公司提供176套置换房产以及征得保全申请人同意的情况下，民三庭工作人员在审管办工作人员的协助下，于8月31日中午赶赴不动产登记部门准备办理变更财产保全措施，但发现用于置换的房产存在权利瑕疵，不符合置换条件。经沟通联系，该公司于9月1日下午清除了置换房产的权利瑕疵。9月2日上午，办案人员再次赶赴不动产登记部门，办理了变更财产保全措施。最终，促成问题圆满解决，既维护了保全申请人的合法权益，又切实解决了该公司的当务之急。

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