铜陵市人民政府关于加强房地产市场管理的若干意见

县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：

为贯彻落实国家、省关于房地产市场调控的相关要求，加强铜陵市房地产市场管理，实现供需平衡，稳定市场预期，保持房地产业持续平稳健康发展，现提出以下意见：

一、加强商品住房价格管理

建立商品住房价格会商机制，加强商品住房价格引导与管控，确保铜陵市商品住房价格涨幅控制在合理区间。市发改委（物价局）会同市住建委、市国土局加强对新建商品住房申报备案价格的指导。房地产开发企业应综合楼面地价、建造成本、合理利润等因素，结合同区域、同楼盘、同类型项目前半年销售均价，合理确定申报预售及备案价格；严格落实“一房一价、明码标价”制度，商品住房销售价格不得高于备案价格。对接受价格指导的房地产开发企业，优先提供商品房预售许可等服务；对不接受价格指导的房地产开发企业，纳入重点监管范围。

二、加强土地供应管理

按照年度土地供应计划，科学调节商品住房土地供应，加快土地供应速度。创新土地供给模式，合理安排租赁住房用途的土地供应，满足租赁住房市场需求。管控土地出让价格，商品住房用地公开出让适时采取“限房价、竞地价”或“限地价、竞配建”等方式。对已出让未开发的存量土地，督促房地产开发企业按照土地出让合同约定限期开工建设。

三、加强开发项目建设管理

市住建委会同市国土局、市规划局等相关部门，督促房地产开发企业加快在建商品住房项目建设并形成有效供给。（下转A2版）

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