1—9月天水市商品房同比上涨14.96%

□记者杨栋

【本报讯】记者从市房地产管理局获悉,今年1—9月,全市商品住房平均销售价格每平方米3852元,环比上涨5.39%,同比上涨14.96%。

今年1—9月,天水市各房地产开发企业完成固定资产投资18.01亿元,占全社会固定资产投资总额181.34亿元的9.93%,较上年同期增长61.37%。商品房施工面积42.82万平方米,同比下降10.47%。现房销售面积36.12万平方米,同比下降12.54%,成交金额140868万元。新建商品房批准预售面积46.19万平方米,同比下降5.26%。二手房上市交易1816套,交易面积13.56万平方米,交易额37968万元,同比增长34.92%。房屋租赁登记533件,面积2.29万平方米,同比下降53.36%。房地产抵押登记2014件,抵押面积68.12万平方米,抵押金额177112万元,抵押面积同比下降5.91%。

今年1—9月,全市商品住房平均销售价格每平方米3852元,环比上涨5.39%,同比上涨14.96%;非住宅类销售均价每平方米9321元,环比上涨0.54%,同比上涨8.23%。其中秦州区住宅销售均价每平方米5608元,麦积区每平方米3325元,甘谷县每平方米2885元,秦安县每平方米3075元,武山县每平方米2440元,清水县每平方米2425元,张家川县每平方米2580元。

从以上数据可以看出,天水市的房地产市场受国家和省上宏观调控政策的影响,房地产市场增速趋缓。商品房施工面积、现房销售面积、房屋租赁和房地产抵押业务出现下降趋势,反映出开发周期延缓,市场的有效消费需求开始减弱,天水市房地产宏观调控政策开始发力。与此同时,房地产固定资产投资持续增长,经济适用住房和廉租住房等保障性住房建设的力度不断加大,二手房市场和租赁市场逐渐活跃,商品住房价格涨幅趋缓,市场秩序进一步规范。

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