天水市商品房市场价格持续走高 平均每平方米2980元　同比上涨14.39%

●记者杨栋

【本报讯】记者日前从市房地产管理局了解到,去年以来,天水市商品房价格出现了持续快速上涨的势头,商品房平均销售价格住宅类销售均价每平方米2980元,环比上涨7.12%,同比上涨14.39%,其中秦州区住宅销售均价每平方米4200元,同比上涨1000元。非住宅类销售均价每平方米8810元,环比上涨0.36%。

据了解,去年以来,天水市完成房地产固定资产投资15.06亿元,较上年同期增长5.61%。商品房施工面积69.26万平方米,同比增长22.93%。现房销售面积60.24万平方米,同比增长84.55%；成交金额184334.4万元,环比增长4.54%。新建商品房批准预售面积67.62万平方米,同比增长19.36%。经济适用房施工面积22.27万平方米,完成投资21060万元,同比下降59.1%。经济适用房施工面积22.27万平方米,完成投资21060万元,同比下降59.1%。另外,房屋租赁登记、房地产抵押登记均有所增长。

从销售价格来看,秦州区住宅销售均价每平方米4200元,比上年同期上涨1000元；麦积区住宅销售均价每平方米2900元,比上年同期上涨850元；甘谷县住宅销售均价为每平方米2800元,比上年同期上涨780元；秦安县住宅销售均价每平方米2600元,比上年同期上涨760元；武山县住宅销售均价每平方米2200元,比上年同期上涨652元；清水县住宅销售均价每平方米1900元,比上年同期上涨480元；张家川县住宅销售均价每平方米1800元,比上年同期上涨515元。

从全年房地产运行数据分析,去年以来,随着国家十项扩大内需政策的相继实施,天水市房地产市场供求失衡的状况逐步改善。商品房施工面积增长明显,商品房销售量呈上升趋势,销售价格稳中有升；二手房交易、租赁业务以及房地产抵押登记业务持续快速增长,房地产市场开始回升。自去年6月份以来,由于受2008全球性金融危机以及“5.12”汶川大地震的影响,导致了大量购房刚性需求的积累,随着房地产市场回暖,购房消费者的需求开始集中释放,天水市商品房价格出现了持续快速上涨的势头,房地产市场呈现出购销两旺、量价齐升的局面。目前,天水市商品房价格预计仍会在高位运行,市场供需矛盾仍然突出。

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