连续22年荣获全街道集体经济发展冠军奖 新泰市青云社区形成“四核两翼两争”发展新格局

2016年是青云社区五年规划开篇布局的关键一年，社区长远谋划、精准研判，科学制定了“四核两翼两争”的发展理念，明确了“抓强促新、提升管理、挖潜增效、积极争取”的工作措施，集体经济再创新高。全年实现社区集体经济纯收入4476万元，比上年度增长241万元，连续22年荣获全街道集体经济发展冠军奖。

“四核”支撑社区集体经济稳步发展

“四核”是青云社区集体经济发展的四大核心支柱产业——即青龙路市场、老年公寓、建筑公司、物业公司，社区党委对四大支柱产业强管理、挖潜力、提效能，稳健地为社区提供源源不断的集体收入，确保社区经济事业稳步发展。

青龙路市场

全年上缴集体经济纯收入达到1806万元。目前，市场农残检测室是全市唯一达到省级标准的检测室。青龙路市场再次被国家工商总局评为“全国年度诚信示范市场”，这是市场自2012年以来连续第四年获评“全国诚信示范市场”。此外，结合创建全国文明城市活动，为彻底解决市场外溢占道经营问题，社区通过多方协调，经市政府批准，把市场停车场及原兽医站20余亩政府储备地平整后，用于临时市场建设，建成后将全面提升市场外部及周边经营环境，更为市场增加集体收益。

老年公寓

全年共完成集体经济纯收入333万元，比上年度增长26万元。公寓始终把安全工作放在首要位置，杜绝一切不安全因素，被授予“新泰市消防工作先进单位”荣誉称号。坚持开展文化娱乐活动，丰富老人精神文化生活。老年公寓全年共迎接国家、省地市各级领导视察及外地参观考察20余次，张宸本人被泰安市委宣传部等四部门联合授予“孝动泰山十大最美孝星”荣誉称号。

新城建筑公司

新城建筑公司承建的青云社区综合服务中心，建筑面积3.2万平方米，获评“山东省优质结构工程”；东方盛景3号、4号、5号楼，建筑面积3.6万平方米，被评为“泰安市优质结构工程”；胡家沟村回迁楼一期工程，建筑面积4.06万平方米，获评“泰安市优质结构工程”和“泰安市文明工地”两项荣誉。圆满迎接了新泰市上半年、下半年工程质量监督检查，在上半年检查考核排名中，新城建筑公司位列全市60多家建筑企业第6名。

宸隆物业公司

宸隆物业公司为杜绝外来车辆乱停乱放，对各小区进行了门禁系统安装和升级换代。针对地下管道排污不畅的老大难问题，通过走访原施工单位，查找设计图纸，制定修改方案，最终彻底解决，大大提高了防汛能力。此外，华府新天地一期物业管理原来由开发商自管，业主自发要求由宸隆物业公司接管，公司接管半年多来，通过精心管理和优质服务，业主满意度大幅提高。优质的服务赢得了社会各界的广泛赞誉，公司被泰安市妇联表彰为“泰安市三八红旗集体”。

“两翼”为社区跨越发展插上腾飞翅膀

“两翼”是社区即将插上跨越发展的两大腾飞之翼，建设中的新型社区服务中心、即将新建的山东新泰农副产品大市场，两大新建产业是社区的长远谋划布局，要提升设计标准，加快建设进度，强力推动集体经济转型升级，确保社区集体事业快速发展。

新型社区服务中心

截至目前，已完成项目投资1.139亿元，3.2万平方米的主体工程现已全部完成，进入外装修阶段，为招商引资和实现以房养房的集体效益目标打好基础，计划2017年全部竣工并投入使用。建成后，将融集医疗卫生、文化娱乐、家政托管、金融中介、餐饮购物等便民服务，和计划生育、物业管理、劳动就业、综合治理、优抚社保等公共公益服务于一体，打造成配套设施完善、服务功能齐全的“亲民、便民、惠民”型社区服务中心。同时，全力招商引资，挖潜经济效益，形成崭新的社区商业综合体，年可增加集体经济收入500万元，安置就业人员220人。链接东宸广场和华府新天地商业街，联片打造区内中枢性综合商贸中心。

山东新泰农副产品大市场

2017年，社区再投资新建一处大型农副产品大市场。该项目已通过新泰市项目预审会原则立项，命名为“山东新泰农副产品大市场”，根据全市建设用地总体规划要求，项目规划选址位于向阳路与205国道交汇路口，交通极为便利，也是新泰市未来重点打造的商贸经济长廊，新易泰物流园已在项目区内建成并投入使用。项目规划占地约120亩，主要从事蔬菜瓜果、农副产品批发、销售、冷储、物流配送等业务活动。项目计划投资1.2亿元，建设中介房、交易大棚、冷库、停车场等基础设施10万平方米，配置及安装水电路消防、检测中心、物流配送、服务中心等配套设施，预计可实现年交易量1.2亿公斤，交易额6亿元，利税1200万元。与此同时，该项目已被列为2017年度全市重点建设项目和一号工程，新泰市委、市政府高度重视和重点关注。从长远来看，争取到该市场并建成运营后，既解决了制约社区发展的土地问题，又扩大了集体经济发展规模，同时还能增加劳务就业等社会保障，可谓一举多得。

“两争”为社区利用外力、增强内力提供科学渠道

对上争取扶持资金、争取土地资源，吃透政策，盯上靠上，用真情换真心，为社区长远发展不断储备基础资源，确保社区各项事业科学发展。

一年来，积极对上争取政策扶持资金和友好单位捐助资金，已到账的共计1690.52万元。其中，青云街道办事处划拨工作经费26.4万元，新泰市慈善总会资助老年公寓15万元，市民政局春节困难救助1.5万元，市总工会劳模创新工作室补助5000元，市财政扶持社区专项经费10万元、社会养老服务体系建设补助资金50万元、市场农业产业化专项资金12万元、养老服务福利资助款30万元、福利彩票公益金5万元、老年公寓专项补助10万元、零工市场专项补助5万元、回迁楼不动产营业税扶持款1525.12万元。还有100万元列入2017年收入，包括办事处扶持新型社区服务中心建设款10万元，市财政扶持老年公寓资助款50万元，老年公寓公益金补助18万元，青龙路市场专款12万元，青云社区专款10万元。另有120万元已下指标未到账资金，包括省、市两级财政对老年公寓运营补助71万元，优秀养老机构市级奖补19万元，办事处扶持补助专款30万元。

张宸表示，2017年是社区2016-2020年五年规划的第二年,也是社区产业提档升级、重装前行的重要一年。实现五年规划目标，关键在人，关键在落实。按照预定的“二、三、五、一”发展思路，社区将以青龙路市场和建筑业为两大经济龙头，拉动区内三大商业片区，多元化扩融商贸服务业经济，实现社区集体经济收入突破5000万元，民生事业再上新台阶，福利保障再次翻一番的发展目标。

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