泰安市“7·9”工作专班实行容缺办理、推动市区共治、严控关键环节 决不把房地产开发历史遗留问题留给历史

□最泰安全媒体记者 郑凯

解决好房地产开发历史遗留问题，要坚持“以人民为中心”的发展思想，要具有“决不把历史遗留问题留给历史”的责任担当，还要开拓行之有效的方式方法。市房地产开发历史遗留问题专项整治“7·9”工作专班成立以来，牢记为民服务解难题初衷，围绕“给群众办证”这条主线，坚持依法依规、集体研究、容缺办理、证缴分离的工作原则，切实推动解决房地产开发历史遗留问题不断取得实效。

实行容缺办理

疏通群众办证“堵点”

77岁居民刘广玉已在岱岳区天平小区居住了21年，房子虽不是很大，但一家人过得其乐融融。“房子是单位集资建的宿舍楼，因为没有土地证，一直没有办下产权证。上个月初，我们在小区里第一批拿到不动产证，心里终于踏实了。工作专班解决了群众的心头事，办到了我们的心坎里。”刘广玉对工作专班十分感谢。在办下不动产证后，小区房屋买卖问题迎刃而解，目前已经有四五户卖出了房子。

“小区居民办证之前卡在了手续不全。”天平街道办事处建设办公室主任玄甲峰说，“之前居民也想通过补缴出让金办证，但由于没有明确规定，无法按照相关标准补缴。工作专班实行容缺办理模式，在确保‘两个决不、两个不用’的同时，坚持‘不用今天的价格去追缴过去的土地出让金’，解决了办证的关键问题。根据工作专班处置意见，居民得以按照当时的价格缴纳土地出让金和税费。”

据了解，除了容缺受理，工作专班还实行项目联审会议制度，变“层级审、部门批”为“集中审、一遍过”，建立快速响应机制，成熟项目即时会审，力争在最短时间内办结落地。同时实行证缴分离，坚持办证和税费征缴分开办理，堵塞税费漏洞，建立征缴台账，算清欠缴土地出让金、契税、配套费及人防费等，既要为无过错的群众及时办证，又不放过偷逃税款的不法商人。这些创新举措有效解决了居民的办证难题，体现出泰安市在解决房地产开发历史遗留问题上的责任担当。

推动市区共治

合力攻克历史“难题”

程为华家住岱岳区人民法院干警宿舍，退休多年的她于6月11日拿到红彤彤的不动产证，脸上充满了喜悦。“因为手续不全，这些年房子一直没有办下产权证来。一套房子牵涉一两代人，没有这个红本本，心里总是不踏实。”程为华说，从办理手续到拿证速度很快，工作专班的效率之高令人印象深刻。

据了解，泰安市坚持查找问题在基层，解决问题在一线。各级工作专班坚持问题导向，按照“市区共治、属地负责”的原则，充分发挥区级基础优势，由区工作专班对涉及历史遗留问题的项目土地、规划、建设、消防、质量安全、配套设施、违章建筑、欠缴税费等问题登记造册，建立台账，提出初步意见。市“7·9”工作专班牵头抓总，集中会审，提出处置意见，督促各区及相关市直部门整改落实。“区工作专班去年10月1日开始集中办公。市区共治运作效果很好，在市‘7·9’工作专班出具处置意见书后，我们根据处置意见进行了整改落实。”岱岳区工作专班工作人员说。

自开展工作以来，市区两级密切配合，共商共治，形成合力，确保政策统一、步调一致、推进有序，妥善解决了各类久拖不决的办证难题，为更多家庭带来希望。

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