截至6月底，泰城51部既有住宅增设电梯进入正式程序 既有住宅增设电梯按下“快进键”

□最泰安全媒体记者 毛洁 见习记者 金磊 文/图

自从泰安市去年出台了既有住宅增设电梯的政策后，不少居民都积极行动起来，申请增设电梯。如今，半年多的时间过去了，增设电梯的工作进展如何？近日，记者进行了走访。

申请情况

截至6月底，泰城共有51部既有住宅增设电梯进入正式程序

2018年12月14日，泰安市人民政府办公室出台了《泰安市城区既有住宅增设电梯试点方案》（泰政办字[2018]90号），泰安市既有住宅增设电梯试点工作启动。

近日，记者联系了市房产管理服务中心。该中心工作人员称，截至今年6月底，只有泰山区和岱岳区的小区进入既有住宅增设电梯的正式程序（进入正式程序指的是小区业主签订了同意增设电梯的书面文件，且已进入公示阶段）。“截至今年6月底，泰城共申请增设电梯51部，其中泰山区34部，岱岳区17部。”工作人员说。

实地走访

泰山区机械局宿舍1号楼：泰山区施工进度最快的居民楼，电梯已安装到2楼

泰山区机械局宿舍1号楼位于普照寺路5号，既有住宅增设电梯工作已进入吊装阶段。23日，记者从泰山区房产管理服务中心了解到，该宿舍目前是泰山区进度最快的增设电梯项目。

记者在现场看到，增设电梯的电梯井已挖好，电梯已安装到2楼。施工人员说，该宿舍增设的是“平层”电梯，也就是根据宿舍房屋结构，将增设电梯安装在住户家的客厅外，将客厅窗户改为门，在客厅外加上一排走廊，居民上电梯后，直接到了原来楼道外住户家新安装的防盗门处，从原来客厅窗户改造的门进入家里。当然，原来住户家楼道不再做改动，居民仍然可以走楼梯回家。这相当于2楼及以上住户家里有两个门进出。

“我们这个单元的居民之间都很和睦，大家一听说要增设电梯，很多人都非常支持。”该单元居民代表张先生说。

据介绍，3月中下旬，居民代表到泰山区房产管理服务中心领到申请表格，4月底进行公示，5月份规划审批结束，6月30日开工。“由于大家心比较齐，所以安装电梯工作进展顺利。在费用方面，1楼住户不用出钱，其他楼层递增分担费用，按照0.8、1.0、1.2、1.4的比例出资。”张先生说，在申请增设电梯过程中，多亏了一楼居民，他们虽然不太使用电梯，但能顾全大局，也签字同意了。

施工人员介绍，他们已有两年的老旧居民楼增设电梯工作经验，安装泰山区机械局宿舍这一部电梯要60多万元，政府补贴约20万元，因为这是其公司在泰安市安装的第一部电梯，所以也给了居民一些优惠。“由于施工方案先进，增设电梯采用装配式做法，施工时间大大减少。”施工人员说。

大河小区13号楼：增设电梯居民楼已开始施工

大河小区位于岱岳区，该小区13号楼是截至目前岱岳区增设电梯施工进度最快和同时开工部数最多的小区居民楼。

近日，记者来到大河小区13号楼附近，看到这栋居民楼共有6层、2个单元，单元门朝南。紧邻楼梯北侧，地面上挖有两个长方形大坑，现场停放着1台挖掘机，不远处搭建了1个简易工棚。

“人总是要老的，年纪大了上下楼就不方便了。小区增设电梯，相关部门还给予一定的补贴，国家的政策太好了。”该楼一居民说，自从听说小区要增设电梯后，她立即签字同意了。

在走访过程中，记者遇到了其他小区前来“取经”的居民。李先生对记者说：“我的父亲80岁了，腿脚不方便。我专门抽空到这里学习，看看如何增设，回去后想和邻居们商量一下，希望我们小区能尽快增设电梯。”

据大河小区13号楼业主门先生介绍，今年3月份，业主开始计划增设电梯的工作，并征求了所有业主的意见。因13号楼是岱岳区皮肤病防治所的宿舍，楼内居住的大多是单位同事，因此征求意见的过程很顺利。当所有业主都同意增设电梯后，社区牵头对增设电梯进行了公示，公示期为10天。公示结束后，业主将相关证件交至部门进行审批。5月份，相关手续审批下来。随后，由每户业主派出代表，组织电梯招标工作。业主们对电梯的价格、品牌、质量、性能等进行综合评标之后，最终确定了一家公司。

门先生称，电梯设计安装在每个单元楼的北侧，距离楼房约1.5米。电梯与单元内楼梯之间使用走廊连接，每部电梯载重630公斤，可以乘坐6人到8人。增设电梯每部需花费44万余元，政府补贴20万元，剩余部分由单元内居民承担。此次增设电梯，一楼居民不需要承担费用，其他每户居民承担的费用根据楼层高低有所不同，楼层越高的居民承担的费用越高。“现在电梯的地槽已经挖好，因地槽内有热力管道，工作人员正准备对管道进行更改。”门先生说。

焦点难点

居民意见不统一，是影响增设电梯的主要原因

目前，泰山区和岱岳区增设电梯的具体情况如何？相关部门在增设电梯工作中遇到哪些困难？近日，记者分别电话联系了泰山区房产管理服务中心和岱岳区房产管理服务中心。

据泰山区房产管理服务中心工作人员介绍，部门按月向市房产管理服务中心上报增设电梯工作情况。泰山区增设电梯最早开工的是温泉小区，施工进度最快的是泰山区机械局宿舍。截至目前，增设电梯同时开工部数最多的小区是牡丹花园，达13部。

关于增设电梯工作中遇到的困难，工作人员称，主要有两个方面的问题。第一，有的社区前期不配合增设电梯公示工作。部门通过做大量工作，最终使社区进行了公示。第二，也是最大的困难，就是单元楼内的居民对于增设电梯的意见不统一。有的居民不同意增设电梯，这也是影响增设电梯数量的主要原因。“居民的意见统一了，基本上后期增设电梯的流程会很顺利。”工作人员说。

岱岳区房产管理服务中心工作人员说，前期，岱岳区政府成立了岱岳区增设电梯领导小组，部门已召开两次关于增设电梯的对接协调会。部门将增设电梯的相关文件已下发至岱岳区各个街道和社区，并按月将岱岳区增设电梯的工作情况上报至岱岳区委、区政府和市房产管理服务中心。“岱岳区增设电梯最早开工的是大河小区13号楼，同时大河小区13号楼也是截至目前岱岳区增设电梯施工进度最快和同时开工部数最多的小区居民楼。”工作人员说，居民按照正常流程办理增设电梯业务，部门会积极配合。但是，因增设电梯涉及单元楼内所有居民的利益，如果有一户居民不同意，电梯就无法增设，这是部门在工作中遇到的主要困难。

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