项目两年多“没动静” 市民质疑其“烂尾” 万达38层高楼到底在等啥？

□特邀督办员

近年来，诸多地标性建筑拔地而起，泰安时代发展线愈加展现时代魅力。在这条发展线上，万达广场位置极佳，为商家吸引了客流。然而，在万达广场东南角，一栋38层的高层建筑两年多来一直处于“裸身”状态，市民怀疑该楼“烂尾”，影响城市环境。

反映

高层建筑“裸身”数年

针对市民反映的问题，督办员查看了这栋楼的现状。居民反映的这栋楼为万达广场1号楼，与西侧的2号楼遥相呼应。由于该栋楼位于灵山大街与望岳东路交叉口，许多车辆途经此处前往高铁站。

从建筑外部看，1号楼为框架结构，部分楼体外侧已经安装了幕墙框架，但仅下边的七八层安装了幕墙。由于幕墙设置参差不齐，看上去有些杂乱，与北侧金街形成反差。由于工地大门紧锁，无法进入楼内查看施工情况。“最近两三年，没看见有人施工，更别提大型设备了。”金街上一工作人员说道。

除了市民所担心的高层建筑“停工”给城市环境带来的影响，针对这栋建筑，坊间也出现了“楼歪歪”“开发商资金链断裂工程停工”“开发商坐地起价”等各种传闻及各种猜测与谈论。在许多人的印象里，这栋两年多“没动静”的高层建筑正在成为“烂尾楼”，影响城市环境。

现场

仅部分楼层设置玻璃幕墙

“万达广场就是城市中心”，这句耳熟能详的万达集团宣传语给许多人留下了深刻的印象。在泰城，坐落于时代发展线上的万达广场吸引了众多人的目光，这里成为一些市民购物、娱乐的首选，巨大的建筑体量也成为泰安的地标。然而，广场南侧一栋近40层的高层建筑两年多来处于“裸身”状态，与周边建筑形成鲜明反差。居民担心该楼“烂尾”，影响时代发展线的整体格局。

“我家住在御驾新苑，打开窗户一眼望见的便是这栋楼，周边发展这么快，它与周边环境非常不搭。”市民张先生说，作为时代发展线上的建筑，应该与周边建筑保持协调，“周边建筑都投入使用好几年了，单单这栋楼没有任何装修，不仅没有成为泰安的地标，反而成为城市形象的‘膏药\’。”一位市民说，希望这栋“停工”两年多的建筑能早日复工，真正成为时代发展线上的地标建筑。

市民李女士说，她每天上下班都会经过此处，“这么高的楼‘晾\’了两年多，还是城市名片吗？”李女士说，他们有时会陪同客户到泰城一些景区景点参观，曾有客户问起这栋楼的问题，“作为这座城市的一员，希望城市地标展现城市新貌。”

回应

从2015年起整体缓建

22日，督办员前往泰安万达广场投资有限公司了解这栋建筑的相关情况。该公司工程部负责人称：“这栋楼不是‘烂尾楼\’，只是施工进程慢。”这位负责人表示，他们是根据公司的开发计划来决定1号楼的建设进度。“1号楼和2号楼都是写字楼，2号楼在今年4月30日交付，将根据2号楼的销售情况，适时决定1号楼的复工时间。”这位负责人说。

当督办员问及“适时”大概是何时时，该负责人表示，现在还不好说。“1号楼外部大体完工，一直在进行内部配套施工，只是建设速度比较慢。”该负责人说，1号楼是从2015年左右整体缓建的。在该公司营销中心，一位工作人员表示，预计今年内将复工。

对于市民所说的“楼歪歪”“开发商坐地起价”等问题，该负责人也进行了回应。“如果资金链断裂，项目不会继续做。而且，写字楼是投资性房产，客户都是即买即用。建设进度需要考虑现金流、销售情况等因素，如果2号楼没有销售完就建设1号楼，会压很多资金。”该负责人说，“1号楼和2号楼是同样的产品，2号楼整体销售完或销售进度达到八成以上，才会开发1号楼。1号楼共有38层，目前，机电安装完成了五六成。”

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