泰安市住房公积金管理中心作客“政风行风热线接听室” 无房者缴足公积金3个月可提取付房租

■市住房公积金管理中心主要负责同志王峰接听热线电话。 最泰安全媒体记者 安静 摄

□最泰安全媒体记者 刘红川

30日上午，市住房公积金管理中心主要负责同志王峰一行走进“政风行风热线接听室”，现场接听12345热线，就市民普遍关心的公积金提取、贷款等热点问题进行了详细解答。

缴足3个月公积金可提取支付房租

今年，泰安市将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全市人民住有所居。

对于租房者如何提取公积金，王峰介绍，只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工可每年提取一次，每次间隔时间不少于12个月。

职工租住公共租赁住房的，按照一年内实际房租支出全额提取（提供房屋租赁合同和租金缴纳证明原件、婚姻证明）；职工租住商品住房的，按照一年内实际房租支出全额提取，但不得超过所在县、市、区职工年最低工资标准（提供本人及配偶名下无房产证明、婚姻证明）。同时，在提取时均需携带提取本人住房公积金的身份证和银行卡原件。

当前，市公积金管理中心鼓励支持广大租房者提取公积金支付房租，只要是租房使用，无论是整体提取还是部分提取，公积金管理中心都会全力支持。

开发商拒绝公积金贷款购房，市民可举报

有市民提问：“假如开发商拒绝购房人使用住房公积金贷款，该如何维护自己的权益？”

王峰说，日前，市住房公积金管理中心发布了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》。《意见》明确，房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，泰安市也将通过严格网签系统准入程序、加强销售行为管理、提高住房公积金贷款效率、加大联合惩戒力度等措施维护缴存职工购房贷款权益。市民可投诉举报拒绝公积金贷款的房地产开发企业和房屋销售中介机构。

商贷转公积金必须正常还款一年以上

有市民询问：“商贷转公积金有什么条件，有没有详细规定，办理需要哪些流程和资料？”

征管科科长吴强说，公积金贷款置换的借款人和原商业住房贷款的借款人必须是同一人；公积金贷款置换业务只能在同一家银行申请办理；公积金贷款置换业务必须在原个人住房商业贷款银行办理公积金贷款置换手续；申请人的个人住房商业贷款已正常还款一年以上，已达到贷款银行规定的最低还款时间，且此笔商贷没逾期。

满足条件的还款人需提供如下资料：一是原商业贷款银行出具的同意为借款人办理提前还款手续的书面证明，银行内部过渡账户户名、账号，借款人此笔商业贷款的正常还款记录，截至公积金置换贷款申请日的贷款余额及剩余期限的证明。二是原商业贷款的《借款合同》和《借款抵押合同》、借据原件及复印件。三是房屋产权共有权人夫妻双方同意办理置换抵押的声明。四是借款人申请贷款置换时婚姻状况发生变化的，出具相关证明和房产合法权属公证。五是办理公积金贷款置换需要的其他资料。还款人携带相关材料，到住房公积金管理中心服务大厅经办银行窗口办理。

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