节后房屋租赁交易市场升温 不动产登记中心迎来业务小高峰

□最泰安全媒体记者 张隆德

春节过后，市不动产登记中心迎来了第一波不动产登记工作小高峰。记者在走访中了解到，不少市民选择在春节之后办理不动产业务。受市场需求的影响，部分置业公司二手房的租、购咨询量较春节前明显上升。

不动产登记中心迎来业务小高峰

半天办理61宗业务

2月22日上午8时，市不动产登记中心刚开门便迎来了前来办理业务的群众，工作人员有条不紊地为他们提供服务。记者了解到，居民王先生是春节后第一个到建设大厦办理不动产登记手续的市民，他购买的是位于泰山区长城路北段西侧圣山大厦的一处新房。在缴纳齐全相关税费后，窗口工作人员告诉他，按照现在的进度，审批后5个工作日内就可以领取到不动产权证。

2月22日一上午，不动产登记中心就完成了61宗业务，在春节之后的首个工作日实现“开门红”。“新春办理不动产业务代表着新气象，预示着一个新的开始。”市民刘先生表示，对于他和家人来说，新年住新房成为了一家人的首要大事。记者了解到，不少市民春节后置业的意愿强烈。泰城一楼盘营销负责人黄女士说，春节前后婚房、刚需房型的咨询量还未出现较大变化，学校、养老、医院等配套成为了近期购房者口中的热点。从目前市民对住宅的倾向性来看，除了户型、楼间距外，精装修、高绿化和公园成为了新的焦点，而学校、医院等配套依然占据着购房者购买意愿的重要位置。

节后租赁市场明显回温

租房价格近一年有所攀升

记者先后走访了东岳大街、泰山大街的多家置业公司，得知受春节后返岗、应聘等人群增加的影响，房屋的出租咨询量明显攀升。与此同时，学校周边房屋的租赁购买咨询量、看房量明显回温。

“每年春节前出租房屋的空房率都会攀升，不少返乡者退房后腾出了不少空房，也形成了假期前后房屋租赁市场‘冰火两重天\’的局面。”据东岳大街中段一置业公司顾问张女士介绍，春节假期时，自己就已接到了客户的看房咨询电话，正月初五之后，不少客户开始看房。她说，随着房源尤其是城区优势地段租赁房源的日趋紧张，房屋租赁市场明显迎来了节后小热潮。而从价格上看，房屋租赁价格已经连续三年有升温迹象，尤其是从去年下半年开始比较明显。张女士以岱宗大街一处带有电梯、家电相对齐全的两室一厅户型为例说，该户型去年年初的租赁价格为1900元/月，租客需要支付首月租金的50%作为中介费。该套房屋的价格去年一路攀升，如今已经涨到了2200元/月，一年的时间每月租赁价涨了300元。

不仅如此，不少置业公司的租赁房源在近三年尤其是近一年内的涨价幅度较大，尤其以学校、医院和商业聚集区等优势区域地段的涨幅最为明显。

除了二手房的租赁销售市场逐渐升温，不少在售楼盘也迎来了咨询高峰期。“大部分家庭为了子女上学，都会提前考虑购买学校周边的房屋，不少人会提前半年着手看房，办理相关手续。”据高铁新区一在售楼盘置业顾问宋先生介绍，春节假期后，学校周边的住宅将会成为客户看房的重点，楼盘开发商有针对性地推荐户型，以满足客户的购房需求。

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