市住房公积金管理中心作客“政风行风热线接听室” 个体工商户可办理缴存公积金业务

■市住房公积金管理中心主要负责同志王峰接听热线电话。 最泰安全媒体记者 尹倩倩 摄

□最泰安全媒体记者 刘红川

17日下午，市住房公积金管理中心主要负责同志王峰一行走进“政风行风热线接听室”，现场接听12345热线，就市民关心的热点问题与市民进行交流。

个体工商户可以缴存公积金

“我是一名个体户，近期想购买商品房，想询问下可以使用公积金贷款吗？”有市民咨询。

王峰回复，去年下半年，市住房公积金管理中心发布了《泰安市扩大住房公积金制度受益范围缴存与使用管理办法》，凡在泰安市行政区域内与单位依法签订劳动合同的劳务派遣、人事代理、进城务工人员、农业转移人口，个体工商户和自由职业者都可自愿缴存住房公积金。缴存人员必须年满18周岁，男性未满60周岁,女性未满55周岁，在当地社保机构正常缴纳社会保险一年以上，自愿履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定，均可个人申请缴存住房公积金。

缴存人员的住房公积金由个人全额缴存,每月20日前将缴存额足额存入市住房公积金管理中心指定受委托银行专户。连续足额缴存住房公积金6个月以上，可以申请公积金贷款。

商贷转公积金必须正常还款满一年

有市民询问：“商贷转公积金有什么条件？办理需要哪些流程和资料？”

王峰接听电话了解详细情况后，转交给征管科科长吴强具体解答。吴强说，公积金贷款置换的借款人和原商业住房贷款的借款人必须是同一人；公积金贷款置换业务只能在同一家银行申请办理；公积金贷款置换业务必须在原个人住房商业贷款银行办理公积金贷款置换手续；申请人的个人住房商业贷款已正常还款一年以上，已达到贷款银行规定的最低还款时间，且此笔商贷没逾期。

满足条件的还款人还需提供如下资料：一是原商业贷款银行出具的同意为借款人办理提前还款手续的书面证明，银行内部过渡账户户名、账号，借款人此笔商业贷款的正常还款记录，截止公积金置换贷款申请日的贷款余额及剩余期限的证明。二是原商业贷款的《借款合同》和《借款抵押合同》、借据原件及复印件。三是房屋产权共有权人夫妻双方同意办理置换抵押的声明。四是借款人申请贷款置换时婚姻状况发生变化的，出具相关证明和房产合法权属公证。五是办理公积金贷款置换需要的其他资料。还款人可以携带相关材料，到住房公积金管理中心服务大厅经办银行窗口办理。

“月对冲”业务可更好改善居民生活

“住房公积金贷款‘月对冲\’业务如何办理？”有市民询问。

王峰回复，“月对冲”业务现在已经可以办理，借款人夫妻双方带身份证及结婚证到公积金大厅贷款经办银行办理即可。“月对冲”业务将逐月从公积金中偿还贷款，逐月对冲还款业务扣划顺序依次为借款人公积金账户、借款人配偶公积金账户。在逐月对冲还贷时，当借款人或其配偶住房公积金缴存账户余额扣除保留金额后，均不足以冲还当月应还贷款本息时，系统自动改为扣划银行还款账户。逐月对冲还贷期间，因借款人原因而终止对冲业务后需要再次申请逐月对冲业务的，时间间隔应在一年以上。

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