今年泰安市改造老旧小区292.84万平方米

本报9月28日讯（记者 陶园园）近日，走进泰城很多老旧小区，曾经的乱搭乱建、道路坑洼、管道堵塞、路灯不亮等现象消失了，取而代之的是整个小区环境的大提升。这是泰安市积极推动老旧小区改造提升的成果。伴随着创城工作的深入，老旧小区改造步伐不断加快。据了解，今年泰安市计划完成36个项目、292.84万平方米的老旧小区改造，惠及34715户居民。

按照“政府主导、业主负责、社会支持、企业参与”的工作思路，泰安市对老旧小区开展以“净化、绿化、亮化”为主题的整治改造，1995年前建成小区要在2018年前完成90%的整治改造，2020年前全部改造完成；成立社区物业管理工作领导小组，按照“市级指导、区级负责、街道实施、社区参与”的工作原则，明确各县（市、区）政府主体责任和各街道（乡镇）的实施责任。社区居委会全程参与，协助改造、管理老旧小区；采取召开小区会议、入户宣讲、征集居民意见、发放《致广大居民的一封公开信》、打造样板工程五项措施，改造工作扎实开展。其中，树立“清真寺小区”“西更道小区”等样板工程，让小区居民直观感受到老旧小区整治改造带来的便利、舒适和视觉美感，极大地激发了居民参与改造的热情，调动了小区居民主动作为的积极性；建立联席会议制度，由房管局牵头召开，每周一次组织各成员单位共同研究解决改造实施过程中的重点、难点问题，形成工作合力，促进老旧小区整治改造问题早解决、工程快推进。

“三分建设，七分管理”。在推动老旧小区改造提升的同时，泰安市积极建立长效管理机制。根据老旧小区实际情况，推行以专业化物业服务为主，产权人自行管理和社区物业服务站为辅的多种管理模式，确保物业管理的全覆盖，实现老旧小区长治久安。对于条件成熟的小区，成立业主委员会，与物业服务企业或社会化服务公司签订服务合同，实施市场化物业管理；对推行市场化物业管理难度较大的老旧小区，聘请社区物业服务站开展保洁、绿化、秩序维护等基础性服务；对于规模较小的零星住宅小区，根据业主意愿，实行产权人自行管理模式，或并入邻近小区管理。

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