越到年底价越低一味观望不可取

一到11月，楼市的气氛瞬间冷却。自从“银十”过去之后，泰安楼市就迎来了相对平静的11月，商品房成交量较10月份有了较大的波动，不禁让人感叹楼市的“风云变幻”。到了双十一，购物节的狂热氛围也影响了一部分购房者，再加上楼盘开发商的优惠活动，泰安楼市稍有回暖，但仍是销量平平。楼市出现了一个怪现象，为啥越到年底，开发商优惠越多，购房者反而没有增加呢？

很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。可是“金九银十”过去之后，人们的消费心理就接近于紧缩，购房的欲望也会随之降低。

而且越到年关，需要花钱的地方就多：给家人购置新衣，给亲朋好友赠送礼品，给未成年的小辈们发送红包……家中开销的增大势必会也让消费人群的购房欲望降低，将资金着力于准备年关的各种消费上。

每到年底，面临“冲业绩”、“去库存”的双重任务压力，同时为了回笼资金，开发商只好把加大让利力度，各大房企促销动作频频，很多楼盘都悄悄推出了各种各样的低价房。尽管开发商加大了促销力度，然而购房者的观望氛围变得越来越浓厚。贷款政策的松绑，银行降息降准虽产生一定效果，但影响也是有限。上半年国家出台不少政策，并且各大楼盘也总有活动，可是购房者们害怕自己买完以后还会降价，所以打算再继续观望看看，当然是价钱越低越好。因此造成了楼盘售楼处看房者虽多，但是购房者没有增加的现象。

小编建议：当前市场价格已经超过此前的市场预期，很多开发商为了回笼资金，大多都是贴近成本甚至低于成本出售特价房，因此购房者在买房时结合自身情况应多一些理性思考，没必要盲目地一直观望，应根据自己的实际情况抓准时机购房。

据《房产新干线》

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