房地产税要来了，二手房影响几何？

近日，最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。

记者走访泰安二手房市场发现，房地产税试点虽未开始，但已对市民心理产生一定影响，不少二手房中介机构出现，手中有多套房的市民开始出售名下房产。而地产开发商和专家认为，房地产税的征收短期内对泰安楼市影响不会很大。

记者从泰安多个二手房交易市场了解到，目前二手房交易相较往年交易明显增加。“二手房交易市场的火热，与营业税免征年限缩短及公积金贷款利率下调、降息等利好、未来房地产税的征收不无关系。”业内人士表示，随着房地产税纳入立法规划，越来越多的改善型置业者会更加理性地选择投资，而拥有多套住房的市民会选择将手中一部分房源提前出让，以便更好地管理自己的财产收入。

事实上，关于房地产税很多市民对其定义似乎还不够清楚，实际一切与房地产经济运动过程中有直接关系的税都属于房地产税。其包含房产税，还涵盖企业所得税、个人所得税、城市房地产税、印花税、土地增值税等。

专家称，房地产税征收范围一定是锁定在多套房和面积大的高档房，然后再逐步扩大。另外就是税率，税率一开始可能也不是很高，未来会逐步提高。

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