两会召开观望风再起

作为决定中国经济社会发展大计的年度重要会议，全国“两会”向来备受人们关注。有关房地产的话题也备受业内期待。商业市场观望风再起，政府态度再次成为投资置业的导向“现代商业在电子商务带动下，已经全面进入小城市小城镇，形成了新的商业网点和布局……生活在小城镇的居民需要大品牌，需要小吃店也需要咖啡厅，需要线下做买卖，也需要线上谈生意。建立一个集购物、休闲、娱乐、社交、文化教育为一体的城镇生活服务平台，很有必要……关系到房地产业新的发展。”在年前的一场论坛上，原建设部副部长刘志峰提出，在小城镇发展商业，可能是商业地产开发的一个新出路。

具体到泰安，作为地级市，政府工作报告提出的就近城镇化为商业地产开发拓展了新空间，或将促成本地商业地产投资的热潮。

此外，随着央行利率下调、贷款利息调整，房地产投资迎来新一轮利好。相对于调控政策频出的住宅产品，商业地产由于不受政策影响，加之土地价值、租金收益的多重保障，投资价值日益凸显，受到更多投资者的青睐。多数的机构投资者表示看好商业地产的未来前景，更加青睐城市核心商圈的大型商业物业，这样既可以获取租金收入，也可以从长期获取物业的增值。

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