置业热潮再现泰城房价“见涨”

从今年年初至今，全国楼市的成交量出现反弹，房价也出现了新一轮的上涨势头，泰城楼市情况同样如此。当下我们正处在楼市旺季“金九银十”的尾巴上，盘点刚刚过去的两个月，泰城楼市成交量有所增加，长城路等多个地段房价纷纷上涨，这是不是意味着泰城房价新一轮“大涨”的“拐点”来临了呢？

去年以来，泰城的房地产领域有了一个飞速的发展，不仅恒基置业、大安建业、华新地产等泰城本土的房地产企业快速发展，万达集团、恒大地产集团、绿地集团、海尔地产、中南建设、新华地产等省内乃至全国的知名房企也纷纷被泰安这座全国旅游城市的自然环境、发展潜力等因素所吸引，前来投资、开发、建设，新楼盘、新项目如雨后春笋般不断涌现。尽管此期间“国五条”等政策出台，但泰城的房价并未受到较大影响，经历短暂平台期后，继续稳步上涨。目前泰城各大楼盘按照价格划分，大体可以分为以下几个层次，市中心、东岳大街以北每平方米基本都已突破万元甚至1.5万元，灵山大街、泰山大街沿线、南关等其他市中心区域在6000元左右，城东、长城路沿线、高铁沿线，以及南部高新区也都达到五、六千元。

目前泰城楼市，在全国大环境影响以及泰安万达广场等超大项目带动下，再次出现上涨趋势。据记者了解，长城路靠近万达广场的部分项目，这一两个月都纷纷上调价格，多者能够达到每平米上涨一两百元，而泰山大街与长城路南段还有几个新项目，干脆就暂停销售，以便等待大项目带动区域大幅升值。记者就2013年余下时间泰城房价能否出现较大涨幅的问题请教了相关业内人士，业内人士认为下一阶段泰城房价有可能出现相对前一两年而言较大的涨幅。

首先，这几年泰城旅游业、商业取得了快速的发展，这一方面吸引了更多的房产开发商来泰开发项目，也吸引了更多的外来人口来泰安工作、生活、休闲度假，这都会导致泰城楼市向“卖方市场”转型，供不应求房价自然上涨。

其次，市场往往买涨不买跌。在如今全国房价看涨的大势下，消费者害怕房价进一步上行，也会纷纷出手购房，这也将在一定程度上加剧泰安楼市房源供不应求的局面。

第三，刚需市场的有力支持。随着泰城80后陆续步入谈婚论嫁的阶段，房子就成为他们急需解决的事项，而数量较大的刚需将在一段时间内有效地支撑房地产市场，这也成为开发商调高价格的“定心丸”。

伴随着多种因素的综合影响，短时间内泰城的房价将在整体维稳的情况下，出现较前一两年程度较大的涨幅，下一阶段，随着国家调控政策的逐步深入以及本地市房地产市场自身规律的作用，泰城房价将会出现什么样的情况，我们还要拭目以待。

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