泰城楼盘规划开打“人居牌”(下)

今年3月,国家住建部公布2012年中国人居环境奖名单,在仅入选的两座城市中,泰安占据一席。在人居环境奖争创过程各个环节中，泰安市广大市民及房产开发商对“人居环境”这一概念的认识度不断提高，都不约而同地意识到优良人居环境之于生活品质、生活质量的重要性。

借着泰安荣获中国人居环境奖的契机，“人居环境”的概念在进入加速档期后受到泰城广大开发商前所未有的推崇，被以恒基置业、大安建业、安居房产、恒地地产为典型代表的泰城多家开发商首度提出并受到推崇，恒基·都市森林、安居·金域缇香、大安·泰山原著、香格里拉等2013年全新项目，很多都在开发和建设过程中，都祭出了“人居环境”这一撒手锏。

“人居环境”的概念为什么会被泰城房产消费者和房产开发商如此认同呢？记者认为主要原因有如下几个，一是近年来泰安社会经济发展不断迈上新台阶，加之又荣获人居环境奖，泰安市广大市民及房产开发商对“人居环境”这一概念的认识度不断提高，意识到优良人居环境之于生活品质、生活质量的重要性。二是绿地、恒大、新湖等外来高端品牌的刺激，三就是从全国宏观角度看，房地产的开发暴利时代行将结束、房地产开发商需要在供过于求的市场上主动寻找需求、“人居环境”概念制造了房产开发的差别产品、消费者对居住提出了更高的要求。

特别是近两年来，消费者购置房产时，对房屋之外的小区环境、人居环境的要求正在逐步提升，消费者已经觉醒到购买的不单是一个可以生活的大房子，购买的还包括小区的人文环境和人居环境，因此在购房时提出了“健康”、“舒适”、“优裕”、“唯美”等人居要求，这是推动开发商关注人居环境最本质的动因。

人居概念在楼盘设计中主要表现在，功能区的人性化人本主义设计和公共休闲区的唯美主义设计。“更适合于人的居住”是人居概念的内核，人居环境的灵魂在于居住的环境是否能够调动人们的心灵，在客观的物质世界里能否创造更加深邃的精神世界。

而现实中，楼盘开发商对人居概念的理解远没有这样生硬，楼盘的开发将任何的一个细节都进行舒适、美观、人本的考虑，这本身就是人居概念的现实体现。如恒基·都市森林强调的人居概念考虑的细节是600米纯水岸、200亩园林，打造绿化率高达45%原生态森林景观。而对人居概念的考虑主要是坚持自然生态的绿色发展理念，通过环保、低碳的新材料、新产品、新技术、新工艺的广泛应用。

在主观认识提高、市民需求增长以及外来高端品牌的刺激等因素影响下，越来越多的泰城房企开始更加致力于开发锻造优良人居环境楼盘，此种类型楼盘纷纷破土而出，也必将引领泰城楼盘规划开发的新风潮。

记者

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