金九银十　名副其实 双节期间泰城楼市持续火爆

 

在当下中秋、国庆这个楼市传统旺季，记者采访发现，泰城各开发商推出的开盘、认筹、优惠、抽奖等促销举措，搞得风生水起，火爆异常，泰城楼市延续了今年以来楼盘热销的市况，部分楼盘价格出现了小幅上涨，一些购房人担心房价继续上涨，出手速度也在加快。

据记者粗略统计，泰安楼市近期已开盘或者预计将在近期开盘的项目便有泰安万达广场、大安·泰山原著、三合御都、恒基·都市森林、奥特·润英美庐、雷诺名郡、流光溢彩广场、宏成福园二期、泰山阳光城、泰山御府苑三期、天宝泰府等十余家。仅9月19日、20日两天，泰城置业者们便先后迎来三合御都盛大开盘以及泰安万达广场营销中心正式启用。

除了迎来开盘潮，目前泰城楼市优惠、抽奖、特价房、买房送好礼等活动也是层出不穷。

国庆期间位于天平湖畔的印象泰山将推出“缤纷嘉年华，国庆七天乐”系列活动，活动期间投飞镖大赛、篮球九宫格、免费坐游轮环湖，欢乐家庭运动会、欢乐钓鱼比赛，近千份“来访礼”、上万元奖品真诚送出。

位于高新区的华天御园项目，10月1日上午也将举办盛大活动，以抽奖活动为主，奖品总价值六十万元，堪称前所未有的大手笔，让人心动不已，活动地点定在华天御园的营销中心。

位于高铁片区的新兴·悦蓝山项目，其观景楼王6号楼最近两天在其营销中心正式公开认筹。本次认筹推出总共132套房源，包括90平方米精致揽景3房以及120至130平方米家族豪宅，目前认筹客户数量还在持续增长中。

问起双节期间，泰城楼市销售大战为何会全面展开，恒基置业销售经理韩强指出，今年楼市“金九”成色较足，且主要集中在九月中下旬，由此大致可以分析，泰城楼市量价齐升的态势将会持续，“银十”预计将有更多楼盘入市抢客，其中纯新盘占比六成。这次楼盘扎堆亮相，不像是正面“对决”，反而更像是集体拉动人气。同时，新盘销售火爆显示，其定价并未超出购房者预期，也激发了消费者的买房热情。

韩强认为，当前楼市的火爆，是刚需置业者购房需求释放的结果，在销售压力不大的情况下，开发商存在提价动力，新盘价格会有一定的上涨。不过，房价涨幅不会很大，因为目前限价等调控政策还在持续，刚需购买力又有限。上半年的数据已经显示，超过6000元每平方米的单价，刚需置业者就很难承担了。另外，一旦房价继续大幅反弹，有可能遭遇房产税试点扩大等更加严厉的调控政策。目前，不少银行已取消房贷优惠利率，也将对楼市的未来发展形成一定的降温预期。

奥特置业营销总监葛岩告诉记者，首先是因为九、十月份，向来是楼市的销售旺季，自然开盘、促销活动会相对多些。二就是现在金融政策有所调整、刚需有所释放、市场形势开始好转，置业者尤其是刚需置业者开始选择“出手”，而很多开发商资金链也开始紧张，于是纷纷“转地为楼”、积极开盘、大搞促销，目的就是尽快实现资金的回笼。葛岩认为，今后一段时间，泰城将有大批新盘涌现，届时不论是新盘还是老盘，都面临着巨大的销售压力。希望为后期销售“减负”，也是目前开发商们纷纷“淌水”、试探人气、选择高调的原因之一。

记者

 

刘畅

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