安庄中心税务所 推行以地控税进行纳税评估

本报12月4日讯（通讯员晁永泉）为增加地方税收收入，严格落实中央税收政策，肥城市地税局安庄中心税务所将房产税和土地使用税的征收工作作为2013年的工作重点。为实现这个目标，安庄中心税务所严格遵照中央精神，依据财税[2011]121号文中第三条关于将地价计入房产原值征收房产税的税收政策，将土地使用税按纳税人所占用的土地面积进行征收。同时为了增加地方税收收入，中心所深挖潜在税源，全面掌握纳税人的土地面积和土地价值，通过对房产税和土地使用税计税依据的有效估算增加了地方的税收收入，并将以推行地控税纳税评估作为创税增收的重中之重。而且中心所还加强了对缴纳土地使用税和房产税单位的摸底排查，把年收入10万元以上的160户单位作为第一批重点纳税评估对象，把年收入10万元以下的300户单位作为第二批重点纳税评估对象，通过科学合理的评估，切实保证了纳税人能够积极配合征管工作，对于评估出的税款能够及时征缴入库，截至目前，全年共查出房产税和土地使用税326万元，纳税评估征收工作取得了显著成效。

吃透政策，严格落实。安庄中心税务所为把这项评估工作搞好，将现行房产税和土地使用税相关政策进行整理归类，组织相关评估人员进行集中学习，对什么是计税房产余值、计税房产原值内容进行准确界定，对什么是占用面积和土地价值，什么是容积率印发相关宣传资料并进行集中宣传，让税务人员和纳税人都能够准确判断如何计算房产税和土地使用税的应纳税额。

分类管理，分批评估。按纳税人缴税规模，分两批进行评估，重点突出，难易结合。重点业户安排业务素质较高的税务人员进行评估，实现了评估与服务相结合的原则。同时要做到“四个比对”，一是将企业自查表信息与房管、国土、建设等部门提供的信息进行比对，二是将房屋承租方和出租方在房产税源登记信息中登记的相关信息进行比对，三是将补充完善后的土地使用税源登记信息和房产税税源登记信息与2011年度、2012年度房产税入库信息进行比对，四是与日常征管稽查过程中掌握的相关信息进行比对。

评估程序化，减少执法风险。在评估过程中，严格按照《纳税评估管理办法》的有关规定，从下达税务纳税评估的文书开始，先让纳税人自查，再进行纳税约谈，需要实地核查的，按规定进行核查，制定评估结论，其中属于符合性差异的并能主动缴纳税款的，制定符合差异性结论，属于偷税的转缴稽查局进行处理。从而做到查找五个方面的问题：一是查找房产、土地应登记未登记问题，二是查找房产、土地信息应变更未变更问题，三是查找房产、土地登记数据不实的问题，四是查找应缴未缴房产税和土地使用税的问题，五是查找未足额缴纳房产税和土地使用税的问题。

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