精心规划合理布局打造“精品工程”

记者 尚敬鹏 通讯员 陈明

住宅相对集中连片、错落有致；家禽、家畜集中圈养，垃圾废弃物集中处理；环境整洁优美，绿地随处可见……近日，记者走访了莱芜市几处“两新”工程建设现场，所到之处看到的场景，都让人有一种城市化的感觉。

大王庄镇城镇社区打造便民宜居新社区

近日，记者跟随市建委工作人员来到大王庄镇，采访该镇城镇社区规划设计和建设情况。建设现场塔吊林立、新楼成群，满眼是一幅欣欣向荣的新农村美丽画卷。据大王庄镇镇长孟勇介绍，大王庄城镇社区规划占地面积78公顷，总投资6亿元，建设楼房168栋，建筑面积61.2万平方米，安置位于岩溶地质塌陷区的孤山等5个村以及石屋子等9个村共计5100户，分为香潭嘉园和顺宁合园两个园区。其中，香潭嘉园规划占地23公顷，投资3.4亿元，建设楼房96栋，建筑面积34.8万平方米，安置2900户；顺宁合园规划占地55公顷，总投资2.6亿元，建设楼房72栋，建筑面积26.4万平方米，安置2200户。整个工程分三期完成，一期工程已投入1200万元，完成4栋居民楼建设，可容纳住户90户，年前已完成22栋楼基础工程，可安置656户，建筑面积达7万平方米。目前，18栋楼已经开工，累计投资2000余万元。二期工程正在规划设计当中。三期工程重点建设相关配套设施，进一步完善社区内其他设施建设。

据介绍，从社区建设伊始，各级相关部门就始终将规划设计放在重要位置，切实考虑到广大老百姓的根本利益，从他们的日常生产和生活习惯出发进行社区建设。规划理念是“一山、一水、一街、两园”，建设孤山公园，打造成游园性质，并将在孤山公园建设将军书院。同时，利用王庄河打造小区水景观，提升社区环境水平。“一街”指的是在小区内建设一条36米宽、贯穿整个小区的商贸街，同时也是一条景观路，提升环境质量的同时，还方便居民生活。谈到城镇社区的未来，孟镇长满怀信心地对记者说：“社区建成后，水、电、暖、路、医学、气等基础设施配套完善，健身娱乐、休闲观赏、绿化、美化等公共设施齐全，可集中为居民提供广泛的社保、教育、卫生、医疗、科技文化等相关服务，成为布置合理、配套完善、环境优美、管理规范的综合性多功能特色社区。该社区建成之后，将大大改善居民的居住条件，极大方便居民的生活。”

市建委多措并举进行规划设计

规划是建设的龙头。如何结合自身实际找准定位，有效推进“两新”工程建设，是摆在各相关部门面前的核心问题之一。为了让农民过上城里人的生活，市住房城乡建设委从农村集中居住区规划设计入手，想民之所想，解民之所思。在社区选址上，都选择建设在依山傍水、环境优美、交通便利的地方，结合山体绿化、河道整治，营造优美的景观，吸引群众入住。如依托龙马河景观和莱明路建设的口镇雍和园社区，依托牟汶河景观和省道803线建设的颜庄滨河小区，建设在汇河旁边的寨里汇河花园等等，无不把人性化设计贯穿始终。

同时，充分考虑农民的生活习惯和生产方式，把楼房建设在合理的生产半径内。如杨庄镇的太和社区，专门设立了农家大院，用于堆放各类农产品和农器具；孔家庄社区专门设立了养殖小区，不论是每家每户的散养家畜家禽还是规模化养殖，都集中到养殖小区，方便了村民生产和生活。

户型设计上，充分考虑农民日常生活习惯，设计了150套户型，供农民自主选择。考虑到农村家庭一般有2个孩子、客厅和餐厅合二为一的实际情况，一般户型设计为三室一厅一厨一卫，并适当缩小两个次卧室的面积，扩大客厅面积。在老年公寓设计中，把卧室与卫生间紧邻设置，适当扩大阳台面积，让活动不便的老人有独享阳光、远望风景的便利。合理科学的规划、人性化的设计，充分体现了“两新”工程确确实实是为民办的好事。 

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