风吹瓦片砸车物业担责七成

萧县一小区业主将私家车停放在小区楼下，不料被大风吹落的楼顶瓦片砸损，在向物业公司索赔遭拒后，双方为此对簿公堂。近日，萧县人民法院审理后，一审判决被告某物业公司赔偿原告车主车辆修理费1323元。

2015年7月，原告购买涉案某小区住房并一直居住至今。2020年5月17日，原告将其私家车辆停放在小区规划的专用车位内，次日发现包括原告在内的部分车辆被瓦片不同程度砸坏。随后，原告及其他车主一同找被告某物业公司协商处理车辆赔偿事宜。期间，原告及其他车主也曾向110报警寻求救助，但最终该物业公司不愿意赔偿原告车辆损失，故原告诉至法院。

某物业公司辩称，物业公司对小区的管理，包括对建筑物尽到了定期管理、修缮、维护的义务，不存在过错。原告车辆所受的损失属于自然灾害、意外事件，业主应向投保的保险公司理赔，故应依法驳回原告的诉讼请求。

法院经审理后认为，某物业公司系涉案小区物业管理服务企业，对其物业管理区域包括物业共用部分负有维修、养护和管理的义务。本案中，本地气象部门已发布大风预报，其中涉案小区区域风力达8级，虽风力破坏力远超常人预计，造成的后果确实存在难以预见、难以避免、难以克服的情形，但其管理和修缮仍存有瑕疵，造成因大风吹落瓦片致使原告车辆砸损的事实，存在一定的管理过错，应承担相应的管理责任，其对车辆损失应承担部分赔偿责任，而不能以不可抗力为由全部免责；而原告在恶劣天气中，对于可能发生的财产损害未尽到合理的注意义务，自身存在过错，应减轻物业公司的责任，故酌定物业公司承担原告车辆损失70%的责任，原告提供了车辆维修发票，足以证明其实际产生的维修费用，事实清楚，证据充分，故物业公司应承担1323元。目前，该判决一审已生效，双方在法定期限内均未提出上诉。

（孔祥娟）

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