网拍房产激活企业 三省法院联手解难案

一家房企的资产被3省法院查封，任何一方都无法单独处置。近日，萧县法院联手江苏、浙江两家法院，通过网络司法拍卖平台分两批4次共拍卖房产60多套，拍得房款2000多万元，所得款项优先解决35件涉民生案件，房企也脱离了困境，重新焕发生机。

安徽宝地置业有限公司（下称宝地置业）是萧县知名的招商引资企业。在开发萧县浙商财富大市场期间，该公司用取得的土地使用权向安徽宿州淮海村镇银行萧县支行（下称萧县支行）借款500万元；用房地产抵押，向阚某借款2200万元，向吴某借款300万元；同时进行商品房预售，收取购房户的购房款及房屋租金，因到期无法偿还债务，形成系列涉民生案件，人数达35人之多，涉案标的650余万元。此外，该公司在江苏、浙江等地也有债务。2015年起，该公司由于经营不善，债务缠身。浙江省衢州市柯城区法院、江苏省苏州市姑苏区法院及安徽省萧县法院先后将宝地置业的资产查封。有的土地处于抵押状态，资产关系复杂，涉及3地法院，任何一方都无法进行单独处置。

2017年，萧县支行诉至萧县法院，要求实现抵押权。经法院调解，宝地置业偿还萧县支行贷款本金500万元及利息。调解书生效后，宝地置业未能履行义务，萧县支行申请强制执行。与此同时，涉民生案件的35人也申请强制执行。

萧县法院受理案件后，执行法官多次和柯城区法院、姑苏区法院联系沟通，查明被执行人在浙江、江苏涉及的主债务通过对产权明晰的资产进行处置已基本履行完毕，尚欠部分利息，被执行人正在积极履行中。

2017年7月，姑苏区法院将执行权移交萧县法院。今年2月，在萧县县委、县政府的大力支持下，经与柯城区法院、姑苏区法院协商一致，萧县法院启动司法拍卖程序，通过网络司法拍卖平台，分两批4次拍卖宝地置业房产60多套，拍得房款2000多万元。柯城区法院、姑苏区法院和被执行人一致同意将所得款项优先解决35位涉民生案件申请人，剩余部分再解决其它债权案件，并承诺不足部分将继续提供房产进行拍卖。

宝地置业履行义务，卸下债务后，又筹得一亿元资金用于投资建设。

周瑞平刘民杨洋

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