“邱庄食府”周边项目范围内房屋开始征收

近日，位于埇桥区三里湾街道办事处的邱庄食府周边项目范围内房屋征收工作正式启动。该项目征收范围为东至运粮河路、南至纺织路、西至淮海路、北至淮河路，安置地点为邱庄食府安置区。

邱庄食府周边项目实行货币补偿和房屋产权调换相结合的安置补偿方式，被征收人可以根据需要自主选择。被征收人选择货币补偿的，按照评估价格，结合认定面积给予补偿；被征收人选择产权调换的，根据认定结果，在安置区内按照“征一安一、互找差价”的原则安置，按市场评估价结算。

此外，该征收项目签约期限为2020年4月12日至6月10日。签约时限分三个时段，第一个时段是4月12日至5月11日，第二个时段是5月12日至5月31日，第三个时段是6月1日至6月10日。被征收人在签约期限内签订征收补偿协议并按协议约定时间搬迁交房的，按照签约时段的先后享受不同等级的面积、货币优惠和奖励。

在过渡期内，选择产权调换的被征收人采取自行过渡的方式，过渡期限原则上不超过36个月；超过36个月的，自逾期之日起按照规定标准的2倍支付临时安置费。征收部门向被征收人一次性支付36个月临时安置补助费，至通知上房公告后1个月。过渡期实际没有36个月的，上房结算时被征收人退还相应安置补助费用。

与其他棚改项目一样，邱庄食府周边项目征收也实行“先签先搬先选房”的原则。被征收人在签订协议后，搬迁完毕且交付旧房的，按照搬迁先后顺序选择安置房。被征收人只能选择与被征收房屋面积就近的安置房，选择安置房面积不得超过被征收房屋面积的10%。实际选择安置建筑面积大于应安置建筑面积且差额在10平方米以内的，住宅按照安置房屋市场评估价的八折结算差价；差额在10平方米以上的部分，按照安置房屋市场评估价结算差价。选择小于应安置建筑面积部分，按照被征收房屋市场评估价进行货币补偿。选择安置房在2套（含2套）以上的，按照高低层相互搭配的原则选择。（记者徐蕾）

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