宿州市首宗“先租后让”土地成功签约

本报讯 12月20日，宿埇国土储2019-025#宗地租赁协议在宿州市自然资源和规划局埇桥分局会议室完成签约，徐州陆盾机械制造有限公司以总价466.216万元的价格成功摘牌，取得土地使用权，标志着宿州市首宗“先租后让”工业用地试点成功。

该宗地位于埇桥经济开发区，面积44.4亩，规划为工业用地。如果按照现行的工业土地出让模式，摘牌企业将面临巨大的融资压力。为减轻企业成本，支持民营经济发展，埇桥区在全市率先推行“先租后让”试点工作，并制定了详细的操作流程。按照方案，摘牌企业前5年只要缴纳46.62万元租金即可使用土地，5年后满足出让约定条件再缴纳剩余的出让金，并完善相应的手续。据估算，此项政策的实施可降低了企业前期90%用地成本，极大地缓解了项目初期的资金压力，让企业轻装上阵。

近年来，埇桥区紧紧围绕项目建设，创新要素保障工作机制。一是推进城乡规划体系建设，统筹推进城乡发展。完成宿州绿色家居产业园核心区控制性详细规划、城东政务新区城市设计、埇桥区县域乡村建设规划（2019-2030年）及72个美丽乡村村庄建设规划编制工作，构建了“1个中心城区、7个重点镇、17个一般乡镇、170个中心村、235个自然村”的全域城乡建设规划体系。二是通过实施城乡建设用地增减挂钩，盘活存量建设用地资源，解决用地需求。2019年组织22个批次增减挂钩征收卷宗，面积4503.7965亩，其中13个批次已获省政府批准，面积3038.388亩。三是精简流程加快土地供应步伐。每月一次组织批、供、规划人员深入园区对接会商，了解企业用地需求及存在问题，及时解决问题做好服务。同时，推进批供工作改革及流程再造，变串联流程为并联推进，压缩供地时限。2019年，完成土地供应52宗，面积3457亩。其中保障民营企业项目用地35宗，面积1243亩。（童庆东 马利 戚开龙）

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