十年了司法拍卖房未到手 拆迁后原房主却要分杯羹

当事人：这种举动与强占何异？

10年前，宿州一女子通过司法拍卖，竞得了宿州市航运公司的5间房屋。然而10年了，女子还没能拿到这5间房屋，当地法院也曾数次强制执行，均无果。如今，5间房屋已被拆迁，女子也没能拿到安置房或补偿款。航运公司称，可与女子“四六分”。对此，女子拒绝：“我依法拍卖得来的房子，为啥要分出去？”

当事人：司法竞拍房屋 10年没拿到手

宿州市航运公司（下称“航运公司”）是宿州市埇桥区交通运输管理局（下称“交通局”）的下属单位。 2007年7月，因劳动争议纠纷，航运公司所属的位于宿州市汴河北岸的5间房屋，被宿州市埇桥区人民法院查封，经评估后于2007年7月16日公开拍卖。

李芹是宿州人，当年她以2万元的价格，竞买取得这5间房屋的所有权。在法院出具的民事裁定书中写道，要李芹在收到该裁定后30日内办理相关变更登记手续。“拍卖结束后，我就缴纳了全部竞拍费用，准备办理过户的事。”李芹说，“没想到我去了几次，航运公司找各种理由不给我办理。这一拖就是十年。”

几年前，这5间房屋和周边的其他房屋一起被拆迁了。李芹一打听，在安置房和拆迁补偿的名单里，也没有自己的名字。

原房主：职工不愿拍卖 要和她“四六分”

李芹表示，在过去的10年里，她和航运公司、交通局、法院交涉过无数次，但一直没有结果。 2012年4月，埇桥区人民法院曾给交通局发函，要求交通局协助李芹办理房屋的变更登记手续。李芹以为这次有希望了，没想到再次石沉大海。

为何依法竞拍取得的房屋，过了10年还没有交付？11月7日，在埇桥区交通运输管理局黄局长的办公室里，记者联系了航运公司的负责人。

据航运公司的负责人介绍，当年拍卖这5间房屋后，公司职工的反应比较大，都不同意将这5间房屋拍卖出去。“职工代表大会上，大家都反对将这5间房屋拍卖出去，所以我们一直没有将这5间房子给李芹。”负责人说，“现在房子已被拆迁了，我们在和她协商‘四六分\’，她拿四我们公司拿六，要房子或钱她自己来选择。”

律师说法：所谓“四六分”完全没有道理

对于航运公司负责人所说的“四六分”，李芹表示不同意。“我是通过合法程序拍卖得来的房子，为何他们要分走一大半？这和强占有什么区别？”李芹说，“当年这5间房子不值钱，现在发展得快，房子值钱了就不愿意给我了，我的权益谁来保护？”对此，埇桥区人民法院负责此案的执行庭法官表示，目前法院也在从中协调此事。

那航运公司所说的“四六分”有没有道理呢？安徽中天恒律师事务所合伙人姜万东律师表示，“四六分”一说是没有道理的。“李女士通过司法拍卖程序购买了5间房产，根据《物权法》规定，李女士已经取得了该房产的所有权。”姜万东律师说，“现在涉案的房产拆迁，那么拆迁所获得的补偿应当全部由李女士获得。” 记者周健

新闻推荐

2017宿州房地产市场形势分析会透露 稳增长与防过热并存 机遇与挑战同在

本报讯11月8日上午，市房地产业协会、市房地产信息中心主办的2017宿州房地产市场形势分析会在宿州国际大酒店召开，市房管局、市房协相关负责人和宿州市房地产开发、中介及物业企业相关负责人参会。...

宿州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播宿州正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。